Billrothstraße 22: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und KFZ-Abstellplatz

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 4.Liftstock der 2017 errichteten Wohnhausanlage in der Billrothstraße 22, 1190 Wien. Das Wohnbauprojekt umfasst 40 Wohnungen, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss (Billa) sowie eine 2-geschossige Tiefgarage.

Die Wohnfläche beträgt ca 64m², ist in den Innenhof gelegen und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer Badewanne, Waschplatz samt Spiegel und elektr. Handtuchheizkörper
• Wohnküche mit vollausgestatteter Küche
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Balkon mit Fernblick
• Stellplatz in der Tiefgarage

Die Verkäuferin hat die Wohnung als Vorsorgewohnung mit USt gekauft und war bis zuletzt vermietet. Bei einem Kauf besteht die Möglichkeit in die USt-Pflicht zu optieren. Der Kaufpreis würde sich entsprechend ändern.

Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine Lebensqualität sowie eine gute Anbindung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich in Gehreichweite (z.B. BILLA - im Haus oder Eurospar - 500 m). Auch eine Apotheke, Ärzte, Bank, sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Währinger Park oder Türkenschanzpark an.

Öffentliche Verkehrsmittel:

"Hardtgasse" - Straßenbahn 38, Buslinie: 10 A,35A; Nachtbus N35 / 38 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute)

"Spittelau" - U-Bahn U4/U6; Straßenbahnlinie D; Bahnhof Spittelau REX 4 / 41, S40 (500m entfernt; ca. 10 Minuten)

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap