Erstbezug nach Sanierung! Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen – Zentral begehbar

Erstbezug nach Sanierung! Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen – Zentral begehbar

Lage:
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage des 5. Bezirks in einem ca. 1968 erbauten Haus und bietet neben einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (1, 18, 62, Badner Bahn, Hauptbahnhof) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Details zur Wohnung:

· Wohnfläche: 54,35 m²

· Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche)

· Terrassen: 2 (gesamt 11,68 m², 1xOst- und 1xWest-Orientierung)

· Küche: Komplett ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgruppe

· Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

· WC: Separates WC

· Heizung: Infrarotheizung mit Konvektor (VASNER Konvi RX Funk Hybrid Infrarotheizung)

· Warmwasser: 80l Warmwasserspeicher (Gorenje)

· Keller: ca. 2,67 m² großes Kellerabteil wird mitvermietet

· Waschküche: Gemeinsame Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Allgemeinbereich des Gebäudes

· Wohnungsausstattung:

o Komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube

o Helle, gut geschnittene Räume mit großzügigem Eingangsbereich

o 2 Freiflächen – ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte

Miete:

· Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

· Nettomiete: € 749.- exkl. USt.

· Nettobetriebskosten: € 159,62.- exkl. USt.

· Bruttomiete: € 999,48.- inkl. USt.

Bezugsfertig: Ab sofort – Erstbezug nach Sanierung!

***BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Die Wohnung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden am:

· Samstag, 01.03.: 12-18 Uhr

· Sonntag, 02.03.: 12-18 Uhr

Kontakt:
Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich Kontakt auf. Wir melden uns in der Reihenfolge der Anfragen abends verlässlich zurück!

Vertragsbedingungen:

· Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung bei beidseitigem Einverständnis

· Kündigungsverzicht: 12 Monate

· Kündigungsfrist: 3 Monate

· Benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Bruttomonatsmiete

· Der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

Benötigte Unterlagen für Anmietung:

· Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)

· Lichtbildausweis

· 3 aktuelle Lohnzettel (Ö oder EU)