- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Anlagehit - charmante 1-Zimmer-Wohnung inklusive Garagenplatz in sehr guter Lage - unbefristet vermietet
200.000 €
33 m²1 Zimmer
Preis / m²6.114,34 €
Etage-
Baujahr2006
Gurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
1060 Wien,Mariahilf
Die Wohnung im 6. Wiener Bezirk in der Gumpendorfer Straße 121/Donikanergasse 6 bietet eine erstklassige Lage für urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahn (U4, U6, U 3 Westbahnhof), Straßenbahn und Bus in Gehweite zwischen 5 und 10 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²6.114,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2006, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 32,71 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss und hervorragendem, neuwertigem Zustand.
Hard Facts:
- sehr ruhig gelegene Wohnung
- Baujahr 2006
- ca. 33 qm Wohnfläche
- Vorraum
- vollausgestattete Küche
- großer Wohnraum
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
- innenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz im Haus
- sehr guter Zustand
- verlässlicher Mieter
- HMZ netto Wohnung: € 519,26 pro Monat
- HMZ Garage: € 126,56 pro Monat
- Rücklagenstand per 31.12.2025: € 202.000,--
- usw.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichGurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
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