Altes kleines Bauernhaus + Garten + Garage 30 min von Wien zu verkaufen! Raumwunder! Ruhelage!

Kleines altes Bauernhaus mit Ausbau-Potential in 3470 Engelmannsbrunn zu verkaufen.
Dieses süße Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m2.
Es gliedert sich in einen großen gefliesten Vorraum bzw. Gang, ein kleines Zimmer mit einem schönen alten Parkettboden und mit einem alten funktionstüchtigen Holzofen, ein großes Zimmer mit einem uralten Holzdielen - Boden (der Boden könnte vielleicht abgeschliffen werden oder erneuert werden).
Außerdem gibt es eine Küche (alle Anschlüsse vorhanden, aber keine Küchenzeile drinnen) und ein gefliestes Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Warmwasser Boiler.
Der Dachboden hat ein großes Ausbau-Potential! Der Dachstuhl und auch die Dachziegel sind in gutem Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick, könnte die Wohnfläche also verdoppelt werden. (z. B. Könnte man zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss ausbauen)
Das Haus hat eine Thermo Fassade, Isolierfenster, gute Eingangstüre mit Sicherheitsschloss.
Von der Terrassentüre kommt man in einen idyllischen kleinen uneinsehbaren Innenhof mit vielen Sträuchern und Bäumen. Von hier aus gelangt man in den kleinen Keller (ca. 12 m2) der sich als Weinkeller eignen würde. Außerdem gibt es im Innenhof auch einen eigenen Brunnen und einen ehemaligen Kleintier - Stall. Nach dem Innenhof kommt man in die Garage (mit elektrischem Torantrieb) + eine kleine Werkstatt ( ca. 30 m2). Dahinter gibt es noch einen schönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, wie Zwetschge, Kirsche, Birne und auch noch eine kleine Gartenhütte.
Das ganze Grundstück ist ca 460 m2 groß. Es ist fast alles Bauland (ca. 3/4 der Gesamtfläche)

Ich verkaufe dieses Haus privat, es fallen also keine Maklergebühren an.
Besichtigungen sind nach dem 25. Februar fast immer möglich.
VB: 139.000 Euro
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Bitte keine Makler Anfragen!