- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Attraktive 2 Zimmer - Wohnung mit Tiefgarage & Schlossberg- Blick - direkt an der Mühlgang in Graz
239.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.542,86 €
Etage-
Baujahr2017
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
8020 Graz
TOP LAGE MIT SCHLOSS BLICK
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, in der Wiener Straße, direkt an der idyllischen Mühlgang und bietet einen herrlichen Blick auf den Schlossberg. Trotz der entspannten Atmosphäre sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt:
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar-Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Kultur & Bildung: Eine Schule sowie ein Theater sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Perfekte Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Stadt.
• Nähe zum Stadtzentrum: Mit dem Auto erreichen Sie das Grazer Zentrum in nur ca. 7 Minuten
Diese Lage vereint Ruhe und urbanes Leben auf ideale Weise – perfekt für Eigennutzer und Investoren!
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, in der Wiener Straße, direkt an der idyllischen Mühlgang und bietet einen herrlichen Blick auf den Schlossberg. Trotz der entspannten Atmosphäre sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt:
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar-Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Kultur & Bildung: Eine Schule sowie ein Theater sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Perfekte Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Stadt.
• Nähe zum Stadtzentrum: Mit dem Auto erreichen Sie das Grazer Zentrum in nur ca. 7 Minuten
Diese Lage vereint Ruhe und urbanes Leben auf ideale Weise – perfekt für Eigennutzer und Investoren!
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²4.542,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Laminat, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 52,61 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
• moderne Einbauküche
• Balkon mit Blick auf dem Schlossberg
• Tiefgaragenstellplatz
• Liftanlage
• Kellerabteil
- Kinderspielplatz
• Balkon mit Blick auf dem Schlossberg
• Tiefgaragenstellplatz
• Liftanlage
• Kellerabteil
- Kinderspielplatz
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,36 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz – Ruhige Lage mit Schlossberg-Blick, direkt an der Mühlgang
Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten, modernen Gebäudes vereint eine ruhige, sonnige Lage mit urbanem Wohnkomfort. Direkt an der idyllischen Mühlgang gelegen, genießen Sie hier Entspannung pur – und das mitten in der Stadt!
HIGHLIGHTS & HARD FACTS
• 2 Zimmer – durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
• Offene Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon – lichtdurchflutet & einladend
• Balkon mit Blick auf den Schlossberg – genießen Sie das Panorama von Ihrem eigenen Rückzugsort
• Helles Schlafzimmer – ruhige Wohlfühloase
• modernes Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
• Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum
• Lift & Tiefgaragenplatz – bequemes Wohnen garantiert
• Kellerabteil mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf € 174,33 pro Monat zzgl. € 31,94 für die Tiefgarage. Somit gesamt € 206,27. Es besteht auch die Möglichkeit die Landesförderung zu übernehmen.
Eine Gelegenheit mit Schlossberg-Blick, die Sie nicht verpassen sollten! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein neues Zuhause mit Stil und Komfort wartet auf Sie!
Senden Sie mir Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. Ich versorge Sie umgehend mit allen wichtigen Informationen und vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen. Ihre Monika Balint
Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten, modernen Gebäudes vereint eine ruhige, sonnige Lage mit urbanem Wohnkomfort. Direkt an der idyllischen Mühlgang gelegen, genießen Sie hier Entspannung pur – und das mitten in der Stadt!
HIGHLIGHTS & HARD FACTS
• 2 Zimmer – durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
• Offene Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon – lichtdurchflutet & einladend
• Balkon mit Blick auf den Schlossberg – genießen Sie das Panorama von Ihrem eigenen Rückzugsort
• Helles Schlafzimmer – ruhige Wohlfühloase
• modernes Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
• Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum
• Lift & Tiefgaragenplatz – bequemes Wohnen garantiert
• Kellerabteil mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf € 174,33 pro Monat zzgl. € 31,94 für die Tiefgarage. Somit gesamt € 206,27. Es besteht auch die Möglichkeit die Landesförderung zu übernehmen.
Eine Gelegenheit mit Schlossberg-Blick, die Sie nicht verpassen sollten! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein neues Zuhause mit Stil und Komfort wartet auf Sie!
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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