++NO COMMISSION++ 2-Room New-Build Apartment in an Absolute Prime Location! Furnished and Ready to Move In!

Approximately 64m² New-Build Apartment in Prime Location – Webgasse, Vienna

For sale is an approximately 64m² new-build apartment in one of the best locations in Vienna, located in the inner courtyard of a beautiful historic building.

Viewing To schedule a viewing appointment, please send us a written request. We will respond reliably on the same day!

Apartment Details Room layout (approx. 64m²):

• Entrance hall
• Separate toilet
• Storage room
• Bathroom
• Separate kitchen (brand new)
• Living room with fireplace
• Spacious bedroom
  (see current photo documentation and floor plan)

Condition: The apartment is located on the 3rd floor without an elevator. It is in good condition, was previously rented out, and is sold as-is.

A brand-new kitchen has just been installed, and some minor maintenance work has been carried out. The apartment has been furnished as shown in the photos and will be sold fully furnished and ready to move in upon request.

(see current photo documentation and floor plan)

Building The building dates back to the 1990s and is situated in the inner courtyard of an elegant historic building. The apartment includes a basement storage unit.
Note: According to a property owner survey from March 22, 2010, the creation of an energy certificate was waived.

Location and Infrastructure

Address:
Webgasse, 6th District of Vienna.

Local Amenities:
There are numerous shops for everyday needs in the immediate vicinity, including supermarkets, restaurants, pharmacies, banks, post offices, as well as general and specialist medical practices.

Public Transport:
The apartment is excellently connected to public transport:

• Subway: U3 and U6 (Westbahnhof, 3 minutes on foot)
• Trams and bus lines: Various lines in the immediate vicinity
  Within minutes, you can reach Vienna's city center or the popular Mariahilfer Straße, which is also within walking distance. Here, you will find numerous shops, restaurants, and venues.

Educational Institutions:
Kindergartens, schools, and universities are well connected by the aforementioned transport options.

Leisure and Recreation:
The surrounding area offers recreational options such as the Minna-Lachs-Park and Mariahilfer Straße with various restaurants and bars. Thanks to the excellent transport connections, even more distant recreational areas like the Danube Island are easily accessible.

Price
The purchase price for this property is €399,000.

Contract Creation and Handling:
The contract creation and handling will be carried out by Mag. Markus Karl Wieneroiter, MA, lawyer, Hohenstauffengasse 9/2, A-1010 Vienna.
Costs: 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Anbieter kontaktieren

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 bis 2024 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap