Neuwertiger 4 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon 11,6m² + Einbauküche + Bad mit Dusche + extra WC + Lift

Provisionsfrei: Lend, 4 Zimmer-Altbau (4 Zi. getr. begehbar) + ruhiger Balkon 11,6m² + neuwertige Einbauküche + AR + Vorraum + neuwertiges Bad mit Dusche + neuwertiges WC mit Waschbecken + Lift + WG-tauglich + unweit vom Hauptbahnhof bzw. nähe FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 90m² verteilen sich in der Mohsgasse unweit vom Hauptbahnhof bzw. nähe FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größerer Wohnbereich ca. 24,2m² mit ruhigem Balkon ca. 11,6m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 3 helle Schlafzimmer ca. 21,8m² + ca. 16,6m² + ca. 13m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Rollläden, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung auch in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 62er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.04.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 999,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

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