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  • Etagenwohnung
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AUBERG - tolle Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung und grandioser Aussicht!

279.000
 
64 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²4.383,35 €
Etage7
Baujahrca. 1970
RE/MAX Joy in Linz-UrfahrFrau Carina Öttl
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.383,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten321,68 €
Betriebskosten292,44 €
USt. Betriebskosten29,24 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto70,49 €
USt. Heizkosten14,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Unterkellert, 7. Etage
Wohnfläche 63,65 m²
1 Loggia 3,38 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht am Auberg!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit einer grandiosen Aussicht über Linz bis hin zum Pöstlingberg und einer begehrten Lage am Auberg in Linz Urfahr.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet tollen Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

* Barrierefrei – bequem erreichbar dank Lift
* Helle & durchdachte Raumaufteilung
* Möblierte Küche – sofort nutzbar
* Abstellplätze für PKW vorhanden
* Balkon mit Markise und tollem Weitblick

Der Rücklagenstand per 07.02.2025 beträgt € 141.046,33.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität in dieser attraktiven Wohnung.

Detaillierte Informationen und Auskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter Anbieter kontaktieren Frau Carina Öttl – wir freuen uns auf Sie!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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