{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"ON TOP - elegante 2-Zimmer-Loft im Dachgeschoss einer Ceconi-Villa","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r7w-1740161313-675ba01dc5d2411abb375542ae7c0690","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892602","obj_purchasePrice":269000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

ON TOP - elegante 2-Zimmer-Loft im Dachgeschoss einer Ceconi-Villa

269.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²6.057,19 €
Etage3
Baujahr1896
Mag. Diethard Müller ImmobilienFrau Sonja Müller
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²6.057,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Angaben der Betriebskosten basierend auf der Jahresabrechnung 2023
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182,49 €
Betriebskosten145,53 €
Heizkosten Netto36,96 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.5.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1896, Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2007, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 44,41 m²
Nutzfläche 48,39 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Schicke 2--Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer charmanten Ceconi-Villa in schöner Lage - Elisabethvorstadt. Im Jahre 2007 wurde die Villa liebevoll generalsaniert.

Einzigartiger Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Kombination aus modernen Elementen und charmanten Altbaudetails macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum.

Ausstattung:

  • Großzügiger Wohnbereich mit kleiner Galerie
  • Unterschiedliche Raumhöhen für ein luftiges Wohngefühl
  • Sichtbare Holzelemente sorgen für ein behagliches Ambiente
  • Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details
  • Moderne Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Kellerabteil 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten:

  • Exklusive Wohnatmosphäre mit Altbau-Charme
  • kleine Galerie für zusätzlichen Stauraum
  • Stilvolle Architektur in einer historischen Ceconi-Villa

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese elegante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon Anbieter kontaktieren - Mail Anbieter kontaktieren

Energieausweis HWB 90

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichMag. Diethard Müller ImmobilienFrau Sonja Müller
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichMag. Diethard Müller ImmobilienFrau Sonja Müller
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award