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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige, TOP gebaut und erstklassig erhaltene Eigentumswohnung mit Garten

320.000
 
96 m²Garten, Terrasse 2 m²
Preis / m²3.339,94 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
GK ImmoHerr Gerald Kopecny
3200 Ober-Grafendorf
ruhige Siedlungslage

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.339,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,16 €
Betriebskosten169,6 €
USt. Betriebskosten16,96 €
Monatliche Kosten Netto233,2 €
Sonstige Kosten Netto63,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab April 2025
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss
Wohnfläche 95,81 m²
Gartenfläche 57,27 m²
Terrassenfläche 2,48 m²
Garten, Terrasse
2 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese lediglich 2 Jahre benützte Wohnung mit eigenem Garten erwartet neue Eigentümer !

  • 4 Zimmer
  • 2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad)
  • Terrasse vom Wohnzimmer zu betreten
  • Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details
  • Barrierefrei
  • Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten
  • Eingezäunter Garten mit "Türl"
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo
  • Überall Bodenheizung (Fernwärme)
  • Kellerabteil
  • Eigener Parkplatz im Eigentum
  • E-Ladestationen in Vorbereitung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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