- Altbau
- Terrasse
Bestandfreies Zinshaus mit Baugenehmigung für Dachboden
1.980.000 €
628 m²Terrasse
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²3.153,82 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 627,81 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Objektnummer: 4478
Bestandfreies Zinshaus mit Baubewilligung für den Dachbodenausbau, sowie Bewilligungen für den Zubau von Loggien, Terrassen und Balkonen bei den Bestandswohnungen.
Die erzielbaren Nutzflächen lt. Bewilligungsbescheid, gliedern sich wie folgt:
rund 665m² Wohnfläche aufgeteilt auf 11 Wohnungen (inkl. 3 neu zu errichtende DG-Wohnungen)
rund 197m² Geschäfts- und Bürofläche, aufgeteilt auf 2 Tops, sowie
rund 25m² Loggien, 29m² Balkone und 49m² Terrassen.
Dieses schöne Gründerzeithaus, mit reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pezzlpark, dem Jörgerbad und ist nur ca. 10 Gehminuten vom AKH entfernt.
Eine besondere Gelegenheit, wie sie in Wien nur noch sehr selten zu kaufen gibt!
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Bestandfreies Zinshaus mit Baubewilligung für den Dachbodenausbau, sowie Bewilligungen für den Zubau von Loggien, Terrassen und Balkonen bei den Bestandswohnungen.
Die erzielbaren Nutzflächen lt. Bewilligungsbescheid, gliedern sich wie folgt:
rund 665m² Wohnfläche aufgeteilt auf 11 Wohnungen (inkl. 3 neu zu errichtende DG-Wohnungen)
rund 197m² Geschäfts- und Bürofläche, aufgeteilt auf 2 Tops, sowie
rund 25m² Loggien, 29m² Balkone und 49m² Terrassen.
Dieses schöne Gründerzeithaus, mit reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pezzlpark, dem Jörgerbad und ist nur ca. 10 Gehminuten vom AKH entfernt.
Eine besondere Gelegenheit, wie sie in Wien nur noch sehr selten zu kaufen gibt!
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann