STARKFRIEDGASSE | 4 Zimmer Wohnung mit Loggia

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

ca. 130,30 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,43 m² Loggia - 1.OG - Top 79

• Vorraum
• Abstellraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Küche (ca. 19 m²) mit Platz für einen Esstisch
• Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Ausgang auf die Nordost-Loggia
• 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 12 m², ca. 20 m² und ca. 23 m²)
• Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC)

• Hauszentralheizung/Fernwärme
• Holzfenster | doppelt verglast
• neue Komplettküche mit Markengeräten
• Parkettboden | Eiche | fischgrät
• Ruhelage
• perfekte Familienwohnung (allerdings 1.OG ohne Lift)

• Straßenbahnlinie 41
• Autobus 35A u. 41A

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben.

• März 2025

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap