- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neubautraum! Gemütliches Einfamilienhaus mit lauschigen Garten!
459.000 €
116 m²Balkon, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.956,9 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2024
DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHerr Josef Heiss
2221 Groß-Schweinbarth
Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. 20 Minuten von Strasshof an der Nordbahn.
Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.
Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.
Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig.
Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss.
Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können.
Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.
Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.
Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.
Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig.
Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss.
Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können.
Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²3.956,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Estrich, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 300 m²
1 Terrasse 20 m² nordwestseitig
1 Balkon 13 m² nordwestseitig
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben?Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos!Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
Dann rufen Sie am besten gleich an - Anbieter kontaktieren - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
- Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtet
- hervorragende Dämmung
- clever aufgeteilter Wohnfläche
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer
- An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage
- Ideal für gemütliche Sommerabende
- durchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche
- WC + Dusche im Erdgeschoss für Gäste
- gemütliches Badezimmer mit WC im OG
- Praktischer Technikraum
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
- inkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZ
Dann rufen Sie am besten gleich an - Anbieter kontaktieren - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichDAHEIM D.A. Immobilien GmbHHerr Josef Heiss
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