- Einfamilienhaus
- Terrasse
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ABSOLUTE RARITÄT IM HERZEN DER WACHAU
319.000 €
300 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.063,33 €
Grundstücksfläche153 m²
Baujahr-
Real Invest Immobilienverwaltung Ges.m.b.H.Herr Mag. Franz Steiner
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Im Zentrum von Weißenkirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²1.063,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision zuzügl. 20 % MWSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 300 m²
Grundstücksfläche 153 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
ABSOLUTE RARITÄT IM WELTKULTURERBE WACHAU
WINZERHAUS IM ZENTRUM VON WEISSENKIRCHEN
HISTORISCHE BAUSUBSTANZ MIT UMBAUKONZEPT
Das ehemalige Winzerhaus ist ein Teil der ursprünglich ca. im Jahr 980 errichteten Wehrburg in Weißenkirchen. Die Geschichte des ehemaligen Lesehofes lässt sich bis Ende des 13. Jahrhunderts zurückverfolgen.
Das Gebäude besteht aus Kellergeschoß mit mehreren Kellerräumen, u.a. einem großen Gewölbekellerraum, Erdgeschoß (dzt. Wohnräume) und ausbaubarem Dachgeschoß.
Es liegt ein Umbaukonzept vor, mit dem eine Nutzfläche von gesamt ca. 300 m² erzielbar ist. Dieses Konzept beinhaltet den Umbau des Keller- und Erdgeschoßes sowie den Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Errichtung einer Dachterrasse mit Blick über den Ort Weißenkirchen und Blick auf die Donau und die Schaffung eines kleinen Innenhofes.
Erzielbare Gesamtnutzfläche: bis zu ca. 300 m²
Fenster: Holzkastenfenster
Heizung: dzt. Elektropaneelheizung
Gebäudezustand: sanierungsbedürftige solide Grundsubstanz
Gesamtgrundstücksfläche: 153 m²
Lage: zentrale Ortslage, auf der Burg
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Denkmalschutz: ja
Anschlüsse: Strom, Erdgas, Kanal- und Wasserleitung, Telefon
Kaufpreis: € 319.000,-- lastenfrei
FÜR LIEBHABER DER WACHAU
FÜR MENSCHEN MIT FEINGEFÜHL UND VORSTELLUNGSVERMÖGEN FÜR
HISTORISCHE BAUSUBSTANZ
WINZERHAUS IM ZENTRUM VON WEISSENKIRCHEN
HISTORISCHE BAUSUBSTANZ MIT UMBAUKONZEPT
Das ehemalige Winzerhaus ist ein Teil der ursprünglich ca. im Jahr 980 errichteten Wehrburg in Weißenkirchen. Die Geschichte des ehemaligen Lesehofes lässt sich bis Ende des 13. Jahrhunderts zurückverfolgen.
Das Gebäude besteht aus Kellergeschoß mit mehreren Kellerräumen, u.a. einem großen Gewölbekellerraum, Erdgeschoß (dzt. Wohnräume) und ausbaubarem Dachgeschoß.
Es liegt ein Umbaukonzept vor, mit dem eine Nutzfläche von gesamt ca. 300 m² erzielbar ist. Dieses Konzept beinhaltet den Umbau des Keller- und Erdgeschoßes sowie den Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Errichtung einer Dachterrasse mit Blick über den Ort Weißenkirchen und Blick auf die Donau und die Schaffung eines kleinen Innenhofes.
Erzielbare Gesamtnutzfläche: bis zu ca. 300 m²
Fenster: Holzkastenfenster
Heizung: dzt. Elektropaneelheizung
Gebäudezustand: sanierungsbedürftige solide Grundsubstanz
Gesamtgrundstücksfläche: 153 m²
Lage: zentrale Ortslage, auf der Burg
Widmung: Bauland-Agrargebiet
Denkmalschutz: ja
Anschlüsse: Strom, Erdgas, Kanal- und Wasserleitung, Telefon
Kaufpreis: € 319.000,-- lastenfrei
FÜR LIEBHABER DER WACHAU
FÜR MENSCHEN MIT FEINGEFÜHL UND VORSTELLUNGSVERMÖGEN FÜR
HISTORISCHE BAUSUBSTANZ
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GewerblichReal Invest Immobilienverwaltung Ges.m.b.H.Herr Mag. Franz Steiner
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