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Neubau-Gewerbeeinheit in Steinach am Brenner

519.670
 
86 m²Garten, Terrasse 18 m²
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Elisa Wankmüller
6150 Steinach am Brenner

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.669,6 €
Kaufpreis pro m²6.019,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto433.058 €
USt. Kaufpreis86.611,6 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision18.708,11 €
Provision Netto15.590,09 €
USt. Provision3.118,02 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2025, Erdgeschoss
Nutzfläche 86,33 m²
Gartenfläche 52,01 m²
Terrassenfläche 18,21 m²
Garten, Terrasse
Kellerfläche 3 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Steinach am Brenner – Fertigstellung Ende 2025

Sichern Sie sich jetzt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt! Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudekomplexes, der Wohnen und Gewerbe ideal kombiniert.

Perfekte Lage mit hoher Frequenz

Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Steinach am Brenner, einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Kundenfrequenz und einer optimalen Infrastruktur – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büros.

Highlights der Gewerbefläche:

Ca. 86 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar für verschiedenste Branchen

2 Garagenstellplätze – komfortabel und direkt zugänglich

Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Lager oder Akten

Großzügige Terrasse & Garten – ideal für Kundenbereiche oder Mitarbeiterpausen

Neubau mit moderner Architektur – energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung

Top-Investition mit Zukunft

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Einheit bietet sich optimal für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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