TOP Investment in Stixenstein – 9 Wohnungen + 2 Garagen!

Attraktive Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial!

Zum Verkauf steht ein parifiziertes Wohnobjekt in Stixenstein mit insgesamt 9 Wohnungen und 2 Garagen auf einer Gesamtwohnnutzfläche von 467 m². Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis von nur € 850,-/m², sondern auch die Möglichkeit, die Einheiten einzeln weiterzuverkaufen oder gewinnbringend zu vermieten.

Kaufpreis: € 398.000,-
Rendite bei Vermietung: Bis zu 7 % möglich
Einheiten: 9 Wohnungen + 2 Garagen
Heizung: Öl-Zentralheizung
Jede Wohnung mit eigenem Strom- & Wärmezähler
Parifiziert – Einzelverkauf der Wohnungen möglich
Renovierung: Das gesamte Objekt wurde zwischen 2018 und 2019 modernisiert
Perfekte Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus
Genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher

Niedriger Kaufpreis & hohe Mietrendite
Mit einem Quadratmeterpreis von nur € 850,- bietet diese Immobilie eine attraktive Wertanlage. Bei Vollvermietung ist eine Rendite von bis zu 7 % möglich – ideal für Investoren.

Flexibilität durch Parifizierung
Die Einheiten sind parifiziert, was Ihnen die Freiheit gibt, die einzelnen Wohnungen weiterzuverkaufen oder langfristig zu vermieten.

Renoviert & modernisiert
In den Jahren 2018 bis 2019 wurde das Gebäude umfangreich saniert.

Optimale Lage & Verkehrsanbindung
Durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür sind die Wohnungen auch für Mieter ohne eigenes Auto besonders attraktiv. Zudem gibt es ausreichend Parkplätze für Bewohner und Besucher.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Ich berate Sie gerne und stehe für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Armin Hohenschläger
Telefon: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap