Perfekt für ZWEI: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage Fuschl am See

Im Ortszentrum von Fuschl am See vermieten wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten, privaten Wohnhauses und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 63 m² zuzüglich Balkon. Neben der Lage, im Ortszentrum von Fuschl und guter Verkehrsanbindung, besticht diese Wohnung vor allem durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Küche, die mit einer modernen Einbauküche (inkl. allen Geräten und Geschirrspüler) ausgestattet ist, und das Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen und sind hell und lichtdurchflutet. Die zwei gut geschnittenen Zimmer, die als Schlaf- bzw. Ankleide oder Arbeitsraum genutzt werden können, sind ebenfalls hell und das Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ist das Bad ausgestattet.

Raumeinteilung: Vorraum, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, WC separat, Büro, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Bad (Badewanne und WM-Anschluss); Balkon, Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze im Freien

Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil fix zugeordnet.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels Nahwärme-Heizung. Kabel-TV sowie Internetnutzung ist über die Salzburg AG möglich.

Festzustellen ist, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers an max. 2 Personen (berufstätig, Nichtraucher, keine Kinder, ohne Haustiere) vergeben wird.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap