Top-Immobilie nahe Velden: Familienhaus in Alleinlage mit atemberaubender Bergkulisse

Dieses voll sanierte Familienhaus bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten unberührter Natur und atemberaubenden Panoramablick auf die Karawanken.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.694 m² erstreckt sich dieses repräsentative Einfamilienhaus über drei Geschosse und überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Raumaufteilung und stilvollen Details.
Der Wohnbereich besticht durch eine charmante Steinwand mit Kaminofen, die für ein gemütliches Ambiente sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zur großzügigen, verglasten Terrasse/Wintergarten, von der aus sich ein unvergleichlicher Blick in die malerische Landschaft eröffnet.

Der angrenzende Essbereich ist durch einen Rundbogen stilvoll mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Platz für gesellige Abende.
Eine moderne Einbauküche mit praktischem Zugang zum Flur ergänzt das Wohnkonzept ideal.
Dank der durchdachten Architektur und großen Fensterflächen entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die Komfort und Wohlfühlcharakter vereint.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Dusche und separatem WC – beide mit Tageslicht.
Die hier befindlichen Schlafzimmer überzeugen mit ihrer Geräumigkeit, während ein eigener Walk-in Kleiderschrank zusätzlichen Luxus bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur Dachterrasse (über 50qm und mit fast 360° Weitblick) und dem Balkon, von denen Sie einen ungestörten Blick auf die malerische Landschaft genießen können.

Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen ungestörten Rundumblick auf die Kärntner Bergwelt und die weiten Felder – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende oder als Erweiterung Ihres Wohnraums.

Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer (inkl. Wasseranschluss), die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignen.

Das weitläufige Grundstück von 4.694 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Rückzugsparadies oder für eine exklusive Gartenlandschaft. Die Fläche ist eben und hat somit viele Einsatzmöglichkeiten. Auch Haustiere werden hier ihren Spaß haben.

Trotz der ruhigen Alleinlage profitieren Sie nicht nur von einer einzigartigen Privatsphäre und erholsamen Atmosphäre, sondern müssen auf eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben nicht verzichten.

Velden, die wahrscheinlich bekannteste Seeortschaft am Wörthersee, ist mit ihrem Ortskern keine 5 km entfernt. Genuss am See oder in den vielen Geschäften von Velden sind daher nur Minuten vom Haus gelegen.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Billa in Rosegg, während Feinschmecker im nahegelegenen Landhotel Rosentaler Hof kulinarische Highlights genießen können.

Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Schloss Rosegg an, das mit seinem historischen Ambiente und dem angrenzenden Tierpark ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Auch das bekannte Café Fuchs und Hase lädt in Latschach zu entspannten Nachmittagen ein.
Sportbegeisterte kommen am Wörthersee auf ihre Kosten, der mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Diese exklusive Immobilie verbindet absolute Ruhe mit einer erstklassigen Lage und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Kärntner Idylle!

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap