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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Ein Paradies für Individualisten mit viel Platzbedarf

396.000
 
168 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.357,14 €
Grundstücksfläche1.806 m²
Baujahr1985
Hillinger Immobilien GmbHTeam Hillinger
3454 Reidling
Dieses charmante Einfamilienhaus in 3454 Reidling, nahe Traismauer, besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von einer ruhigen, familiären Atmosphäre, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, macht das Pendeln einfach und komfortabel. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!
Mehr Informationen unter : www.sitzenberg-reidling.gv.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²2.357,14 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 77 m², Grundstücksfläche 1.806 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz für ihre Familie und möchten einen großen Garten? Sie haben das Richtige gefunden!

Dieses Haus bietet Ihrer Familie viel Raum für ihre Wohnbedürfnisse. Eine Garage, ein Nebengebäude sowie ein Erdkeller stehen für ihre Hobbys und Freizeit zur Verfügung. Das sehr große Grundstück ist ein Fall für Individualisten und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu!

Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für Kinder – hier findet jeder sein persönliches Plätzchen. Das Familienhaus verfügt im Erdgeschoß über eine kleine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche und einem Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein Raum für ein Bad befinden sich ebenso im Erdgeschoß.

Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und Terrasse mit Aufgang in den herrlichen Garten ,sowie  2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein WC . Alles über ein zentrales Vorzimmer erreichbar. Ein großer, von Innen und Außen zugänglicher Dachboden wartet auf ihre Gestaltungsideen!

Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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