Loft zur gewerblichen Nutzung im 6. Bezirk - viel Raum für Kreativität und Ruhe

Zur Vermietung, auf bis zu sieben Jahren, gelangt ein außergewöhnlich schönes Loft. Es befindet sich in einem historischen Backsteingebäude mit typischem Industrieflair und ist hofseitig im Erdgeschoss gelegen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Die großen Fenster in Kombination mit dem Deckengewölbe verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung in modernem Arbeitsambiente zu. Das Loft strahlt eine Mischung aus urbanem Chic und behaglicher Ruhe aus, mit genug Raum, um kreativ zu sein und sich gleichzeitig zu entspannen. Der Innenhof ist nicht Teil der Vermietung und kann daher nicht genutzt werden. Eine gastronomische Tätigkeit ist leider nicht möglich. Das geplante Gewerbe darf nicht "unecht Steuerbefreit" sein.

Aufteilung:

• ein großer offener, heller Raum
• zwei separate Toiletten
• Vorraum
• großes Kellerabteil

Ausstattung:

• Gussasphaltboden
• Anschlüsse für Küche vorhanden
• Heizungsart: Fernwärme

Nettomiete:                                  € 2.118,67
Betriebskosten:                           € 223,70 inkl. Lift
Gesamtmiete inkl. 20% Mwst:     € 2.810,82
Heizungs-Akonto:                        € 209,96 monatlich zzgl. 20% Mwst

Gesamtbelastung:                       € 3.062,80

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 132,-- inkl. Mwst /mtl. im Hot zu mieten.

Lage:

Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig 5 Minuten zur U-Bahnstation U4 Margartengürtel sowie der U-Bahnstation U6 Gumpendorferstraße. Gut Lage. Gastronomisches Angebot, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße.

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren.

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap