Exklusives Wohnhaus mit 6 Einheiten in Wängle

In der malerischen Umgebung von Wängle, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region und nur wenige Minuten von Reutte entfernt, präsentiert sich diese charmante Wohnanlage. Sie vereint den traditionellen Charakter einer 1979 errichteten Immobilie mit modernem Wohnkomfort und bietet eine exklusive Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur unberührten Natur. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit beeindruckendem Bergpanorama, ist dieses Objekt der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben schätzen.

Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2003 und einer weiteren Auffrischung 2019, bei der unter anderem ein moderner Carport integriert wurde, strahlt das Objekt in neuem Glanz. Sechs individuell gestaltete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 40 bis 190 m² bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre, umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse, die zu Outdoor-Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen einlädt.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine unvergleichliche Nähe zur Natur. Wängle gilt als besonders gefragte Wohnlage, da es die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Von hier aus genießen Sie nicht nur die unmittelbare Nähe zu den schönsten Wander- und Skigebieten Tirols, sondern auch die kurzen Wege nach Reutte mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese exklusive Wohnanlage in Wängle kombiniert bewährte Baukunst mit zeitgemäßem Komfort und erstklassiger Lage. Dank der bereits durchgeführten Parifizierung besteht die Möglichkeit, entweder die gesamte Anlage oder einzelne Wohnungen zu erwerben. Dies ermöglicht maximale Flexibilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Erleben Sie die einzigartige Verbindung aus traditioneller Architektur, modernem Wohngefühl und der unvergleichlichen Schönheit der Tiroler Natur.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap