Ihr Büro-/Praxisstandort Nähe Alpenstraße
812 €
65 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erreichbaren Stadtteil im Süden Salzburgs. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Dienstleistungszentren sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln.
Das Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen, Bürogebäuden und einer guten Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, und die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Dienstleistungszentren sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln.
Das Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen, Bürogebäuden und einer guten Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, und die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.
Laufende Kosten
Miete812,25 €
Preis pro m²12,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten153,66 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt, Laminat, Erdgeschoss
Gesamtfläche 64,98 m²
Bürofläche 64,98 m², Nutzfläche 64,98 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D
Beschreibung
In einem repräsentativen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich im Bereich "Zentrum Herrnau" in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße und besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen Verkehr. Diese vielseitig nutzbare Bürofläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was einen einfachen und komfortablen Zugang gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² umfasst die Einheit einen großen Hauptraum, der bei Bedarf flexibel unterteilt werden kann, um einen separaten Bereich zu schaffen. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Laminatboden und eine Heizung über Heizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich ist eine Toilette vorhanden.
Für eine komfortable Parkplatzsituation sorgen allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus.
Diese Bürofläche bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne, helle und zentral gelegene Immobilie suchen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² umfasst die Einheit einen großen Hauptraum, der bei Bedarf flexibel unterteilt werden kann, um einen separaten Bereich zu schaffen. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Laminatboden und eine Heizung über Heizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich ist eine Toilette vorhanden.
Für eine komfortable Parkplatzsituation sorgen allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus.
Diese Bürofläche bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne, helle und zentral gelegene Immobilie suchen.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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