- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ganz nah zu Wien
Nahe Stadtgrenze Wien
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadtgrenze Wien!
Auch mit den Öffis ist man bestens angebunden: Die Haltestelle der Buslinie 400 erreicht man zu Fuß in ca. 4 Minuten. Mit der Bahn (Bahnhof Klosterneuburg oder Weidling) erreicht man ohne Umsteigen den Franz-Josfes- Bahnhof in 1090 Wien.
Post, Supermärkte, den Rathausplatz und die Geschäfte und Lokale in der Leopoldstraße sind fußläufig bestens erreichbar.
Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreichen Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.
Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:
- Tennis & Paddel
- Klettern & Skaten
- Fußball
- Eislaufen
- Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
- Radfahren an der Donau
- Rudervereine
- Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
- und vieles mehr!
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Attraktives Investment
Verkauf mit Wohnrecht
Diese schöne Liegenschaft ist an einem Osthang in sehr zentraler Lage von Klosterneuburg situiert.
Das Haus wurde 1880 errichtet.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 1280 m²
Nutzfläche Bestand: ca. 192m² zuzügl. Rohdachboden
Wohnnutzfläche Bestand: ca. 96m²
Widmung: BK, 60.00, o,k II,III GFZ 1
Erzielbare Nutzfläche bei GFZ 1: 759m² (unverbindliche Angabe)
Geschosse:
- EG/Souterrain (mit ebenen Ausgang in den Garten)
- 1. Stock (mit Terrasse)
- Rohdachboden
Verbaute Fläche: ca. 149m²
Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal, Sat
Garage: vorhanden
Es befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand.
Die Verkäufer möchten noch ein paar schöne Jahr in ihrem Haus verbringen. Daher wird die Liegenschaft mit einem lebenslangen Wohnrecht für die beiden Eigentümer verkauft. Das Wohnrecht ist beim Anbotspreis bereits in Abzug gebracht worden.
Für Detailfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
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