Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon & Garten!

Trofaiach / Reichensteinstraße 41 / Top 3

Diese großzügige Eigentumswohnung inkl. Balkon und eigenem Gartenanteil gelangt ab sofort provisionsfrei zum Verkauf!

Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf gliedert sich weitläufig in folgende Räume auf: Vorzimmer mit Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, neuwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Tageslichtfenster. Im Zuge der Gebäudesanierung wurden die Dächer, die Fassaden (Wärmedämmung) saniert, versperrbare Müllplätze errichtet und die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

• Leistbares Eigentum in saniertem Wohnhaus
• Keine Provision
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Schöne, grüne Siedlungslage
• Balkon mit rund 4,5m²
• Eigener Garten mit rund 86m²
• Neuwertiges Badezimmer

Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl.

• Provisionsfreier Kaufpreis: 89.000,00 € exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offener Landesdarlehen
• Monatliche Kosten: 477,13 € inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage und Rückzahlung Landesdarlehen
• Die offenen Landesdarlehen (aus der Gebäudesanierung) laufen mit 31.10.2028 und 31.10.2032 aus und werden über die oben angeführte/monatliche Vorschreibung vorgeschrieben.

Bei einer Besichtigung legen wir Ihnen sehr gerne die offenen Beträge/Restwerte aus den Landesdarlehen sowie den Rücklagenstand der WEG (Guthaben) offen.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (2.160,00 €) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung!

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