- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
24 – TIME OUT mit FLAIR – Exklusive Dachgeschoss-Maisonette am Semmering
Preis auf Anfrage
78 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²-
Etage1
Baujahr2022
FLAIR BAUTRÄGER GmbHFLAIR Bauträger
8685 Steinhaus am Semmering
Ihr privates Refugium in den malerischen Wiener Alpen – stilvolles Wohnen inmitten einer der schönsten Naturkulissen Österreichs. Die begehrte Zweitwohnsitzwidmung bietet maximale Freiheit für entspannte Auszeiten, Wintersportabenteuer und naturnahe Erholung.
Perfekte Lage für jede Jahreszeit:
Nur 10–15 Gehminuten zum Hirschenkogel – Ski- und Wanderparadies vor der Tür
Stuhleck und weitere Outdoor-Highlights in unmittelbarer Nähe
Bequem erreichbar – nur eine Autostunde von Wien oder Graz
Perfekte Lage für jede Jahreszeit:
Nur 10–15 Gehminuten zum Hirschenkogel – Ski- und Wanderparadies vor der Tür
Stuhleck und weitere Outdoor-Highlights in unmittelbarer Nähe
Bequem erreichbar – nur eine Autostunde von Wien oder Graz
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78,14 m²
Lagerfläche 2,9 m²
1 Terrasse 13,6 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,9 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Ihr Wohntraum auf zwei Ebenen:
- Großzügige Maisonette mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei Zimmer
- Zwei elegante Bäder mit Dusche und WC
- Lichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich mit offenem Design
- Sonnige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und spektakulärer Aussicht
- Hochwertige Materialien – Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
- Nachhaltiges Heizen – Effiziente Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung
- Barrierefreier Zugang – Moderner Personenaufzug für höchsten Komfort
- Praktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz
Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – direkt vom Bauträger, provisionsfrei!
Sie erreichen uns unter Anbieter kontaktieren!
Schriftlich unter Anbieter kontaktieren.
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichFLAIR BAUTRÄGER GmbHFLAIR Bauträger
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