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  • Provisionsfrei
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten

Doppelhaushälfte in Wimpassing

1.906
 
155 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²
Preis / m²12,3 €
Grundstücksfläche-
BaujahrCa. 2019
Standort StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
5211 Lengau

Lage: Im Ortsteil Wimpassing der Gemeinde Friedburg-Lengau.

Wimpassing ist nur ca. 2 km vom Zentrum der Marktgemeinde Straßwalchen entfernt.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Infrastruktur in Wimpassing perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.906 €
Preis pro m²12,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.888,64 €
USt. Gesamtmiete17,36 €
Betriebskosten173,64 €
Sonstige Kosten Netto1.715 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr Ca. 2019, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 155 m²
Gesamtfläche 373 m², Gartenfläche 36 m²
1 Terrasse 34 m²
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.

Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen.

Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!

Nutzflächenaufstellung:

Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG

Ca.  34 m² Terrassenfläche

Ca.  36 m² Gartenfläche

2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz

Heizung: Fußbodenheizung, Gas

Kosten: Gesamtmiete € 1.906,--, inkl. BK exkl. HK und sonstige Kosten

Verfügbarkeit: Ab sofort

Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort.

Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at

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GewerblichStandort StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
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