- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmante, stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Küche und modernem Bad in Top-Lage bei U3 - zu kaufen in 1150 Wien
309.000 €
53 m²3 Zimmer
Preis / m²5.810,46 €
Etage3
Baujahr1900
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich in bester Lage an der Hütteldorfer Straße, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Stadtleben besonders komfortabel: Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Erholung finden Naturliebhaber im nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Stadtleben besonders komfortabel: Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Erholung finden Naturliebhaber im nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²5.810,46 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten232,06 €
Betriebskosten142,27 €
USt. Betriebskosten14,23 €
Monatliche Kosten Netto217,83 €
Sonstige Kosten Netto75,56 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Modernisiert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 53,18 m²
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und optimaler Verkehrsanbindung. Zwei großzügige, separat begehbare Zimmer, darunter ein elegantes Schlafzimmer mit großer Flügeltür, laden zum Wohlfühlen ein. Helle Räume und ein edler Parkettboden verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das Vorzimmer wird von eleganten Deckenspots beleuchtet und bietet einen perfekten Empfang. Das moderne Badezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche, während die voll ausgestattete Küche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Lift bringt Sie bequem direkt zur Wohnung. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen!
Das Vorzimmer wird von eleganten Deckenspots beleuchtet und bietet einen perfekten Empfang. Das moderne Badezimmer punktet mit einer ebenerdigen Dusche, während die voll ausgestattete Küche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Lift bringt Sie bequem direkt zur Wohnung. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen!
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Stillvoll renovierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Einbauküche sowie Badezimmer - sofort verfügbar
Diese bezaubernde, vollständig renovierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die kompakte Raumaufteilung wurde optimal genutzt, sodass Sie auf stilvolle Weise von allen Annehmlichkeiten profitieren.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben ist das elegante Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit erholsame Nächte garantiert. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen die warme Ausstrahlung des edlen Parkettbodens, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese bezaubernde, vollständig renovierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die kompakte Raumaufteilung wurde optimal genutzt, sodass Sie auf stilvolle Weise von allen Annehmlichkeiten profitieren.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben ist das elegante Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit erholsame Nächte garantiert. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen die warme Ausstrahlung des edlen Parkettbodens, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
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