- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmante, stilvoll renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Küche und modernem Bad in Top-Lage bei U3 - zu kaufen in 1150 Wien
309.000 €
53 m²3 Zimmer
Preis / m²5.810,46 €
Etage3
Baujahr1900
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich in bester Lage an der Hütteldorfer Straße, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Stadtleben besonders komfortabel: Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Erholung finden Naturliebhaber im nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Stadtleben besonders komfortabel: Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Erholung finden Naturliebhaber im nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark – ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²5.810,46 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten232,06 €
Betriebskosten142,27 €
USt. Betriebskosten14,23 €
Monatliche Kosten Netto217,83 €
Sonstige Kosten Netto75,56 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Modernisiert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 53,18 m²
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Diese renovierte Altbauwohnung vereint modernem Wohnkomfort mit optimalem Platzangebot.
Zwei separat begehbare Zimmer, laden zum Wohlfühlen ein.
Helle Räume und ein edler Parkettboden verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das Vorzimmer wird von eleganten Deckenspots beleuchtet.
Im kompakten Bad befindet sich die ebenerdige Dusche und das WC.
Highlight ist die voll ausgestattete Küche .
Zwei separat begehbare Zimmer, laden zum Wohlfühlen ein.
Helle Räume und ein edler Parkettboden verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Das Vorzimmer wird von eleganten Deckenspots beleuchtet.
Im kompakten Bad befindet sich die ebenerdige Dusche und das WC.
Highlight ist die voll ausgestattete Küche .
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit moderner Einbauküche - sofort verfügbar
Diese bezaubernde, vollständig renovierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist durchgesteckt - Süd-Nord-Seitig ausgerichtet und verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Ein Schlafraum mit ca. 10 m² ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsame Nächte. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdiger Dusche, hochwertigen Armaturen und der Toilette.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die ausgezeichnete Lage und öffentliche Verkehrsanbindung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese bezaubernde, vollständig renovierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist durchgesteckt - Süd-Nord-Seitig ausgerichtet und verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Ein Schlafraum mit ca. 10 m² ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsame Nächte. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdiger Dusche, hochwertigen Armaturen und der Toilette.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die ausgezeichnete Lage und öffentliche Verkehrsanbindung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
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