{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006017","obj_regio3":"006017008","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8654","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung in Fischbach, nahe Wanderwegen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Xo-1723458100-156b972fb67b4b78822c460c245a0ce5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

2-Zimmer-Wohnung in Fischbach, nahe Wanderwegen

640
 
46 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution1.919,7 €
Austria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
Rossergersiedlung 18, 8654 Fischbach
Fischbach, ein malerischer Luftkurort in der Peter Rossegger Waldheimat, liegt etwa 76 km von Graz, 146 km von Wien und 36 km vom Pogusch entfernt, einem bekannten Gourmetrestaurant mit Hubschrauberlandeplatz. Eingebettet in die Fischbacher Alpen, erstreckt sich Fischbach auf einer Höhe von 664 bis 1498 m und zählt 1612 Einwohner. Das Zwei-Hauben-Restaurant „Zum Forsthaus“ ist seit Langem eine etablierte Attraktion für Wiener Touristen.

Der Ort verfügt über zwei Supermärkte, ADEG und Nah & Frisch sowie eine Volksschule.

Fischbach wurde bereits dreimal zum schönsten Gebirgs-Blumendorf der Steiermark gekürt. Für Sportbegeisterte bietet der Ort Tennisplätze, zahlreiche Wanderwege, ein Hallenbad mit Wellness- und Saunabereich im 4-Sterne-Dorfhotel Fasching, einen Minigolfplatz und eine Fitnessstrecke. Im Sommer lädt ein herrlicher Naturbadeteich im Freizeitland Fischbach zum Vergnügen und Sport ein. Die Anlage wird durch einen wunderschönen Kinderspielplatz, einen Beachvolleyballplatz und eine Kneippanlage ergänzt.

Entlang der alten Bahntrasse nahe Fischbach windet sich der Radwanderweg (R8), einer der schönsten Radwanderwege der Steiermark, vorbei am Feistritz-Radlwirt Mosbacher, der Radverleih und spezielle Angebote für Radfahrer bietet. Als Etappenort der Alpentour Steiermark präsentiert Fischbach anspruchsvolle Mountainbiketouren, darunter die regionale "Fisch-BIKER-Tour".

Im Winter bietet Fischbach eine Vielzahl von Aktivitäten: Alpinski, Langlauf, Rodeln, Eislaufen und Nordic Winter Walking.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten639,9 €
Preis pro m²9,98 €
Gesamtbelastung Netto576 €
USt. Gesamtbelastung63,9 €
Gesamtmiete594,3 €
Gesamtmiete Netto538 €
USt. Gesamtmiete56,3 €
Miete460 €
USt. Miete46 €
Betriebskosten53 €
USt. Betriebskosten5,3 €
Sonstige Kosten Netto25 €
USt. Sonstige Kosten5 €
Heizkosten Netto38 €
USt. Heizkosten7,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Inaktiv- Herr Grandtner wird die Wohnung vermieten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.919,70 €
Kaution1.919,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 46,1 m²
Nutzfläche 46,1 m², Grundstücksfläche 1.263 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Fischbach in der Steiermark. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat ein  Vorraum, ein Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Bad sowie einen Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich durch eine Holzschnitzelheizung.

Durch die Holz-Alu-Fenster ist eine ausgezeichnete Isolierung gewährleistet, während der Holzparkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und befindet sich in der Nähe von Wanderwegen.

Ein Kellerabteil ist zur diese Wohnung Ihnen zugeordnet uns bietet eine Abstellmöglichkeit bereit.

Eine Parkplatz ist zusätzlich für 30 Euro pro Monat zu haben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.450m
Apotheke <9.900m

Kinder & Schulen
Schule <5.800m
Kindergarten <9.900m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <5.750m

Sonstige
Post <1.550m
Bank <7.425m
Geldautomat <7.425m
Polizei <8.475m

Verkehr
Bus <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichAustria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichAustria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner