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Ausblick - 4 Zimmerwohnung

393.000
 
107 m²4 Zimmer
Preis / m²3.678,4 €
Etage-
Baujahr1996
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6600 Lechaschau
Die Gemeinde Lechaschau hat rund 2.000 Einwohner, eine Fläche von 6,10 Quadratkilometer und liegt auf einer Seehöhe von 846 Meter. Die Gemeinde selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Kindergarten, Volksschule, Banken, Arzt, Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, touristische Einrichtungen usw. Durch die direkte Anbindung an den Bezirkshauptort Reutte, sind viele weitere infrastrukturelle Einrichtungen eines Bezirkshauptortes wie Krankenhaus, Behörden, Einkaufmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Im Sommer stehen Mountainbikestrecken, Wanderwege, Tennisplatz, Fußballplatz, und der Frauensee als Geheimtipp, Einheimischen und Gästen zur Verfügung. Den Wintergästen stehen herrlich präparierte Langlaufloipen sowie Wanderwege und ein Eisstockplatz zur Verfügung. Das nahegelegene Schigebiet "Hahnenkamm" mit moderner Gondelbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis393.000 €
Kaufpreis pro m²3.678,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60%

Laufende Kosten

Hausgeld363,15 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1996
Wohnfläche 106,84 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
81,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Die sonnige und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in ruhiger und zentraler Lage in Lechaschau.

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienwohnhaus und unterteilt sich in 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum, Bad und ein WC.

Besonders hervorzuheben sind die 3 vorgelagerten Balkone. Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert und ist modern ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem großzügigen Kellerabteil.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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