Graumannpark | Singlewohnung mit Küche

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
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Das sich ein gemütliches Eigenheim nicht durch eine große Quadratmeterzahl auszeichnet, beweist diese 28 m²-Einraumwohnung im Graumannviertel. Genießen Sie die ruhige und autofreie Lage mitten in Traun.

Durch das große Fenster im Wohn-/Schlafbereich wird der gesamte Aufenthaltsbereich mit natürlichem Licht versorgt, wodurch wiederum eine besonders ansprechende Atmosphäre erzeugt wird. Dies öffnet auch den Bereich auf den Balkon hinaus, auf dem Sie gemütliche Stunden im Sommer verbringen. 
Die moderne zeitlose Küche ist Bestandteil dieser Wohnung und ermöglicht Ihnen das sofortige zubereiten geschmackvoller Gerichte. Den Rest der Wohnung gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Wenn Sie wollen können Sie auch das Bett sowie die Balkonmöbel und die Vorhangstange vom Vormieter übernehmen und ablösen.

Das großzügige Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 
Elektrischen Raffstores sorgen für die gewünschte Beschattung Ihrer neuen Wohnung.

E-Mobilität
Für die neuen Parkvillen wurde ein einzigartiges Projekt entwickelt. Ein modernes, zukunftsträchtiges E-Sharing-System. Dies verkörpert den aktuellen Zeitgeist in Perfektion und ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Wohnanlage => Umweltschonend und einfach!

Alle Bewohner der Graumann-Wohnungen können über eine einfache App folgende Fahrzeuge für den privaten Gebrauch buchen:

• E-Autos (Opel Combo-e, Audi Q4 e-tron)
• Lastenfahrräder (Babboe Curve)
• E-Bikes (My Esel)
• normale Fahrräder

Parkähnliche Wohnanlage
Innerhalb der Wohnanlage gibt es keinen Autoverkehr, denn diese parken sicher in der modernen, hellen und großen Tiefgarage.

Zentral
Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen.
Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).
Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.
Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege.

Ein weiteres, einzigartiges Benefit dieser Wohnhausanlage ist die Variocube Schließfachanlage. So wird das Empfangen und Senden von Paketen zum Kinderspiel.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Nähere Infos zur Küchenmiete und einem TG- Platz finden in den Preisdetailinformationen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <7.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <250m
Universität <5.800m
Höhere Schule <9.975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <2.375m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap