++ 2 Einfamilienhäuser + 2 x Pool + Photovoltaik 21KWp + Wärmepumpe, Whirlpool und vieles mehr... ++

Bei dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft in Pottendorf befinden sich zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.742 m².

Haus 1 

Das straßenseitige Haus wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 2021 saniert. 2024 wurden eine Wärmepumpe verbaut und das Dach erneuert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Windfang

+ Vorraum

+ Küche mit Essbereich

+ Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

+ Zwei Zimmer

+ WC

+ Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:

+ Ein weiteres  großes Zimmer

Keller:

• 3 großzügige Kellerräume

Der sonnige Garten lädt mit einer Terrasse und einem Pool (mit Wärmepumpen Heizung) zum Entspannen ein. Zudem gehört eine Garage zur Liegenschaft.

Haus 2 

Dieses Haus wurde ca. 1991 errichtet und 2022 innen umfassend saniert. Im Jahr 2024 folgten weitere bedeutende Modernisierungsmaßnahmen: Das Dach wurde erneuert, eine Luftwärmepumpe installiert und eine leistungsstarke 21,12 kWp Photovoltaikanlage ergänzt, die durch einen 15 kW Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz sorgt. 

Zu den besonderen Highlights zählen:

• Überdachter Pool mit Salzwasseranlage, Poolheizung und Gegenstromanlage

• Kunstrasen-Fußballplatz für sportliche Aktivitäten

• Wellnessbereich mit Whirlpool

• Voll ausgebauter, beheizter Nutzkeller mit Wohncharakter

Raumaufteilung:

Erdgeschoss : 

+ Garderobe  / Windfang

+ Vorraum

+ Küche

+ Wohnzimmer

+ Zimmer

+ Schlafzimmer

+ Zimmer // Schrankraum

+ WC

+ Badezimmer

Nutzkeller mit Wohncharakter (voll ausgebaut, beheizt )

+ Kinderzimmer

+ Kinderzimmer

+ Kinderzimmer

+ Zimmer

+ Technikraum

+ Werkstatt

+ Waschküche

Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap