Rohdiamant mit Entwicklungspotenzial - 1050 Wien

Diese kompakte Wohnung überzeugt durch ihr enormes Gestaltungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als behagliches Zuhause oder als Objekt für eine maßgeschneiderte Modernisierung. Mit durchdachter Planung kann hier ein wahres Wohnjuwel geschaffen werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf einer Wohnfläche von 47,66 m² entfaltet sich ein funktional durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst zwei optimal geschnittene Zimmer mit 11,35 m² und 18,15 m², eine praktische Kombination aus Küche und Bad auf 9 m² sowie einen geräumigen Vorraum mit 9,16 m².

Derzeit sind Küche und Bad in einem Raum integriert, während sich das separate WC in unmittelbarer Nähe am Gang befindet. Wenn das separate WC in die Wohnung integriert wird, entsteht gegenüber ein zusätzlicher Stauraum, der flexibel genutzt werden kann. Diese Umgestaltung optimiert nicht nur die Raumnutzung, sondern schafft auch zusätzlichen Platz für praktische Zwecke wie eine Garderobe, einen Abstellbereich oder maßgefertigte Einbaulösungen.

Mit ihrer durchdachten Struktur, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Entwicklungspotenzial stellt diese Wohnung eine überzeugende Option für Eigennutzer und Investoren dar.

Die angegebenen Betriebskosten dienen als Orientierung und können abweichen, da derzeit kein aktiver Betrieb in der Wohnung stattfindet.

Die Wohnung wird voraussichtlich innerhalb weniger Monate zur Übergabe bereitstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap