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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Kleines Neubau-Zinshaus am Wilhelminenberg

2.000.000
 
386 m²12 ZimmerGarten, Terrasse
RE/MAX 4You in Wien-HernalsFrau Silvija Fijuljanin
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²5.184,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1969, Neubau
Wohnfläche 385,76 m²
Nutzfläche 511,36 m², Grundstücksfläche 1.021 m²
Garten
Loggia, Terrasse
12 Zimmer
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Zinshaus aus dem Jahr 1969, das sich über 4 Geschosse erstreckt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 385,76 m² sowie 2 Balkone, 1 Terrasse und einen großen Garten. Zusätzlich stehen 3 Garagenplätze und 4 Kellerabteile zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 ausgebaut und erweitert somit die Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Lage:
Die ruhige und grüne Wohngegend am Wilhelminenberg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Wilhelminenberg sowie zu den Weinbergen und Steinhofgründen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Thaliastraße.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium in der Nähe vorhanden sind. Zudem finden Sie tolle Kindergärten mit Außenflächen am Waldesrand sowie Ärzte und die Klinik Ottakring in der Umgebung. Restaurants und Heurigen sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Buslinie 45A befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zur U3/S45 in Ottakring. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während die Westautobahn in etwa 10 Minuten erreichbar ist.

Objektdetails:
• Grundstücksfläche: 1.021 m²
• Wohnfläche: ca. 385,76 m²
• Nutzfläche: ca. 511,36 m²
• Anzahl der Wohnungen: 4
• Loggia 1
• Balkone: 2
• Terrasse: 2
• Großer Garten
• Garagenplätze: 3
• Kellerabteile: 4

Finanzierung:
In Kooperation mit unseren Finanzierungspartnern bieten wir Ihnen attraktive Konditionen zur Immobilienfinanzierung an, um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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