Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 50 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus direkt am idyllischen Innufer in Obernberg am Inn. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Kinderbetreuungs-einrichtungen. Dank der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der guten Anbindung an die Autobahn ist die Wohnung besonders für Pendler attraktiv.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der in die einzelnen Räume führt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist. Das Schlafzimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Die Räumlichkeiten werden über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein Autoabstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025, die Wohnung kann jedoch jederzeit gekauft werden – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition zur Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• Rund 50 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC
• Fernwärme-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung
• PKW-Stellplatz im Innenhof
• Derzeit vermietet
• Kauf jederzeit möglich!