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2 Zimmer-Wohnung im Süden von St. Pölten in toller Lage

109.000
 
63 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²1.730,16 €
Etage4
Baujahr1978
s REAL - St. PöltenHerr Özgür Tasdelen
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3100 St. Pölten
St. Pölten, Josefstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²1.730,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten557,5 €
Betriebskosten178,72 €
USt. Betriebskosten17,87 €
Monatliche Kosten Netto499,58 €
USt. Monatliche Kosten57,92 €
Sonstige Kosten Netto125,44 €
USt. Sonstige Kosten0,97 €
Heizkosten Netto195,42 €
USt. Heizkosten39,08 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Wohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil der Josefstraße, nahe dem EKZ-Süd.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum ist mittels Linienbus in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock des ca.1968 errichteten Wohnhauses, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 62 m²,  eine Loggia mit ca. 4 m² sowie einen KFZ-Stellplatz im Eigentum.

Alle Räume sind angenehm groß, die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, Badezimmer und WC sind getrennt.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Mietvertrag läuft mit Ende Juli 2025 aus!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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