- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
EIN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE!
320.000 €
200 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.600 €
Grundstücksfläche605 m²
Baujahr1962
Frau Daniela Fehlhofer
3950 Gmünd
Gmünd, eine Stadt in Niederösterreich, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher von Vorteil ist. Hier sind einige Aspekte der Infrastruktur in Gmünd:
1. Verkehrsanbindung: Gmünd ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der B41 und ist über die B38 erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die Gmünd mit anderen Städten in Niederösterreich und darüber hinaus verbindet.
2. Öffentliche Verkehrsmittel: Innerhalb der Stadt und in der Umgebung stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter Buslinien, die verschiedene Stadtteile und Nachbargemeinden bedienen.
3. Bildungseinrichtungen: Gmünd verfügt über mehrere Schulen, darunter Volksschulen, Hauptschulen und eine Handelsakademie. Dies sorgt für eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
4. Gesundheitsversorgung: Die Stadt bietet eine angemessene medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus und verschiedenen Arztpraxen. Dies gewährleistet, dass die Bewohner Zugang zu notwendigen Gesundheitsdiensten haben.
5. Einkaufsmöglichkeiten: Gmünd hat eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte. Dies ermöglicht den Bewohnern, ihre täglichen Einkäufe bequem vor Ort zu erledigen.
6. Freizeit- und Sporteinrichtungen: Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und verschiedene Parks. Diese Einrichtungen fördern eine aktive Lebensweise und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
7. Kulturelle Angebote: Gmünd hat ein reiches kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Museen und historischen Stätten. Dies trägt zur Lebensqualität in der Stadt bei und zieht auch Touristen an.
Insgesamt bietet Gmünd eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität fördert.
1. Verkehrsanbindung: Gmünd ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der B41 und ist über die B38 erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die Gmünd mit anderen Städten in Niederösterreich und darüber hinaus verbindet.
2. Öffentliche Verkehrsmittel: Innerhalb der Stadt und in der Umgebung stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter Buslinien, die verschiedene Stadtteile und Nachbargemeinden bedienen.
3. Bildungseinrichtungen: Gmünd verfügt über mehrere Schulen, darunter Volksschulen, Hauptschulen und eine Handelsakademie. Dies sorgt für eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
4. Gesundheitsversorgung: Die Stadt bietet eine angemessene medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus und verschiedenen Arztpraxen. Dies gewährleistet, dass die Bewohner Zugang zu notwendigen Gesundheitsdiensten haben.
5. Einkaufsmöglichkeiten: Gmünd hat eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte. Dies ermöglicht den Bewohnern, ihre täglichen Einkäufe bequem vor Ort zu erledigen.
6. Freizeit- und Sporteinrichtungen: Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und verschiedene Parks. Diese Einrichtungen fördern eine aktive Lebensweise und bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
7. Kulturelle Angebote: Gmünd hat ein reiches kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Museen und historischen Stätten. Dies trägt zur Lebensqualität in der Stadt bei und zieht auch Touristen an.
Insgesamt bietet Gmünd eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität fördert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²1.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 320.000
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1962, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 605 m², Dachbodenfläche 50 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
166 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D
Beschreibung
EIN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE! Zentrales Wohnen mit Garten!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 605 m² steht das ca. 1960 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus. Es befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Stadt Gmünd - im schönen Waldviertel.
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche durch ein zentrales Stiegenhaus erreichbar sind.
Die Wohneinheit im ERDGESCHOSS (ca. 75m2) ist teilmöbliert und verfügt über folgende Räume:
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Balkon
Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift eingebaut - der ins Obergeschoß führt.
Die Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 75m²) und teilt sich wie folgt in:
+ Küche
+ Esszimmer
+ großes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
+ Balkon
Zu dieser Wohneinheit gehört noch das DACHGESCHOSS (ca. 50m²) und verfügt über:
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Toilette
Das Objekt ist gänzlich UNTERKELLERT, was entsprechend viel an Stauraum bietet und die Nutzung nach Bedarf oder Belieben freisteht.
+ 3 Räume
+ Garage
In den letzten Jahren wurden die Kunststofffenster getauscht, der Vollwärmeschutz gemacht und die Gas-Zentralheizung eingebaut.
Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Sie haben Fragen oder wollen sich für die Besichtigung anmelden?
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen!
Doppelmakler
Ich bin als Doppelmaklerin tätig und habe sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Geschichte
•Gründung: Gmünd wurde im 12. Jahrhundert gegründet und erhielt 1277 das Stadtrecht.
•Historische Bedeutung: Die Stadt hat eine reiche Geschichte und war im Mittelalter ein wichtiger Handelsort. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Gmünd zu einem industriellen Zentrum.
•Grenzveränderungen: Nach dem Ersten Weltkrieg und der Gründung der Tschechoslowakei wurde Gmünd durch die neue Grenze geteilt, was zur Entstehung von České Velenice auf der tschechischen Seite führte.
Wirtschaft und Infrastruktur
•Wirtschaft: Gmünd ist bekannt für seine Industrie, insbesondere die Glas- und Möbelindustrie. Der Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, da die Stadt und die umliegende Region zahlreiche historische und natürliche Sehenswürdigkeiten bieten.
•Verkehr: Gmünd ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen sowohl nach Österreich als auch nach Tschechien. Der Bahnhof Gmünd ist ein zentraler Verkehrspunkt für Züge in die umliegenden Regionen und Länder.
Sehenswürdigkeiten
•Stadtplatz: Der Hauptplatz von Gmünd ist von historischen Gebäuden umgeben und ein beliebter Treffpunkt.
•Schloss Gmünd: Ein bedeutendes historisches Gebäude, das im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut wurde.
•Naturpark Blockheide: Ein nahegelegener Naturpark mit einzigartigen Granitformationen und Wanderwegen, der bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist.
•Stadtmuseum Gmünd: Ein Museum, das die Geschichte der Stadt und der Region präsentiert.
Kultur und Freizeit
•Veranstaltungen: Gmünd bietet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste.
•Freizeit: Die Umgebung von Gmünd lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein.
Bildung und Soziales
•Bildung: Gmünd verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen.
•Gesundheit: Es gibt ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen, die die medizinische Versorgung der Einwohner sicherstellen.
Gmünd ist eine Stadt mit reicher Geschichte, einer starken wirtschaftlichen Basis und zahlreichen kulturellen sowie natürlichen Attraktionen, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Es gibt verschiedene Videos über die Stadt Gmünd in Niederösterreich. Diese Videos bieten einen umfassenden Einblick in die Stadt und ihre Sehenswürdigkeiten. Ein besonders interessantes Video zeigt die Altstadt von Gmünd sowie den Naturpark Blockheide. Es gibt auch einen Film, der die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele der Stadt präsentiert (youtube) (Ausgeflogen) (Gmuend).
Hier sind einige Links zu Videos über Gmünd: (www.youtube.com)
1.Gmünd Niederösterreich - Altstadt mit Naturpark Blockheide
2.Gmünd - Sehenswürdigkeiten und Tipps
Diese Videos bieten nicht nur visuelle Eindrücke, sondern auch nützliche Informationen über die Geschichte und die kulturellen Besonderheiten der Stadt.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 605 m² steht das ca. 1960 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus. Es befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Stadt Gmünd - im schönen Waldviertel.
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche durch ein zentrales Stiegenhaus erreichbar sind.
Die Wohneinheit im ERDGESCHOSS (ca. 75m2) ist teilmöbliert und verfügt über folgende Räume:
+ Küche
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Balkon
Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift eingebaut - der ins Obergeschoß führt.
Die Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 75m²) und teilt sich wie folgt in:
+ Küche
+ Esszimmer
+ großes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
+ Balkon
Zu dieser Wohneinheit gehört noch das DACHGESCHOSS (ca. 50m²) und verfügt über:
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Toilette
Das Objekt ist gänzlich UNTERKELLERT, was entsprechend viel an Stauraum bietet und die Nutzung nach Bedarf oder Belieben freisteht.
+ 3 Räume
+ Garage
In den letzten Jahren wurden die Kunststofffenster getauscht, der Vollwärmeschutz gemacht und die Gas-Zentralheizung eingebaut.
Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
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Doppelmakler
Ich bin als Doppelmaklerin tätig und habe sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Geschichte
•Gründung: Gmünd wurde im 12. Jahrhundert gegründet und erhielt 1277 das Stadtrecht.
•Historische Bedeutung: Die Stadt hat eine reiche Geschichte und war im Mittelalter ein wichtiger Handelsort. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Gmünd zu einem industriellen Zentrum.
•Grenzveränderungen: Nach dem Ersten Weltkrieg und der Gründung der Tschechoslowakei wurde Gmünd durch die neue Grenze geteilt, was zur Entstehung von České Velenice auf der tschechischen Seite führte.
Wirtschaft und Infrastruktur
•Wirtschaft: Gmünd ist bekannt für seine Industrie, insbesondere die Glas- und Möbelindustrie. Der Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, da die Stadt und die umliegende Region zahlreiche historische und natürliche Sehenswürdigkeiten bieten.
•Verkehr: Gmünd ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen sowohl nach Österreich als auch nach Tschechien. Der Bahnhof Gmünd ist ein zentraler Verkehrspunkt für Züge in die umliegenden Regionen und Länder.
Sehenswürdigkeiten
•Stadtplatz: Der Hauptplatz von Gmünd ist von historischen Gebäuden umgeben und ein beliebter Treffpunkt.
•Schloss Gmünd: Ein bedeutendes historisches Gebäude, das im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut wurde.
•Naturpark Blockheide: Ein nahegelegener Naturpark mit einzigartigen Granitformationen und Wanderwegen, der bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist.
•Stadtmuseum Gmünd: Ein Museum, das die Geschichte der Stadt und der Region präsentiert.
Kultur und Freizeit
•Veranstaltungen: Gmünd bietet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste.
•Freizeit: Die Umgebung von Gmünd lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein.
Bildung und Soziales
•Bildung: Gmünd verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen.
•Gesundheit: Es gibt ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen, die die medizinische Versorgung der Einwohner sicherstellen.
Gmünd ist eine Stadt mit reicher Geschichte, einer starken wirtschaftlichen Basis und zahlreichen kulturellen sowie natürlichen Attraktionen, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Es gibt verschiedene Videos über die Stadt Gmünd in Niederösterreich. Diese Videos bieten einen umfassenden Einblick in die Stadt und ihre Sehenswürdigkeiten. Ein besonders interessantes Video zeigt die Altstadt von Gmünd sowie den Naturpark Blockheide. Es gibt auch einen Film, der die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele der Stadt präsentiert (youtube) (Ausgeflogen) (Gmuend).
Hier sind einige Links zu Videos über Gmünd: (www.youtube.com)
1.Gmünd Niederösterreich - Altstadt mit Naturpark Blockheide
2.Gmünd - Sehenswürdigkeiten und Tipps
Diese Videos bieten nicht nur visuelle Eindrücke, sondern auch nützliche Informationen über die Geschichte und die kulturellen Besonderheiten der Stadt.
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