- Parkplatz
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
220.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.055,56 €
Etage1
Baujahr2011
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Messendorfer Str. 154, 8042 Graz
Die Messendorfer Straße 154 befindet sich im südöstlichen Teil von Graz, im Bezirk St. Peter. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz. Die nahegelegene Straßenbahnlinie 4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Murpark, ein großes Einkaufszentrum, bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen und Parks zu Outdoor-Aktivitäten ein. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren können direkt von der Haustür aus gestartet werden. Zudem bieten nahegelegene Sporteinrichtungen diverse Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Fazit: Die Messendorfer Straße 154 vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit naturnaher Umgebung schätzen.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz. Die nahegelegene Straßenbahnlinie 4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Punkten der Stadt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Murpark, ein großes Einkaufszentrum, bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen und Parks zu Outdoor-Aktivitäten ein. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren können direkt von der Haustür aus gestartet werden. Zudem bieten nahegelegene Sporteinrichtungen diverse Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Fazit: Die Messendorfer Straße 154 vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit naturnaher Umgebung schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.055,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern191,4 €
Gesamtbelastung Netto174 €
USt. Gesamtbelastung17,4 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,11 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung, erbaut von einem renommierten Bauträger, vereint höchste Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf 72 m² Wohnfläche genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
• Großzügiger Wohn- und Essbereich – offen gestaltet mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die selbst Hobbyköche begeistern wird
• Zwei helle Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als persönliche Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice
• Modernes Badezimmer – stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßem Design
• Separates WC – für zusätzlichen Komfort im Alltag
Sonniger Balkon & praktischer Stauraum
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (13 m²), der Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem Buch oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil (15 m²), das Ihnen genügend Platz für Sportgeräte, Saisonartikel oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Baujahr 2011 – moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
Gesamtnutzfläche: 85 m² – perfekt durchdacht für maximalen Wohnkomfort
2 Carport-Stellplätze – optional für je 15.000 € zu erwerben
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition
Diese Wohnung kombiniert moderne Wohnqualität, eine optimale Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Dank der zeitgemäßen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich perfekt als langfristiges Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Jetzt besichtigen & Wohntraum verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 130,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
• Großzügiger Wohn- und Essbereich – offen gestaltet mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die selbst Hobbyköche begeistern wird
• Zwei helle Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als persönliche Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice
• Modernes Badezimmer – stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßem Design
• Separates WC – für zusätzlichen Komfort im Alltag
Sonniger Balkon & praktischer Stauraum
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (13 m²), der Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem Buch oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil (15 m²), das Ihnen genügend Platz für Sportgeräte, Saisonartikel oder andere persönliche Gegenstände bietet.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Baujahr 2011 – moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
Gesamtnutzfläche: 85 m² – perfekt durchdacht für maximalen Wohnkomfort
2 Carport-Stellplätze – optional für je 15.000 € zu erwerben
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition
Diese Wohnung kombiniert moderne Wohnqualität, eine optimale Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Dank der zeitgemäßen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich perfekt als langfristiges Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Jetzt besichtigen & Wohntraum verwirklichen!
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Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 130,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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