{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001027","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Garconniere in zentraler Lage von Salzburg – Schallmoos, als Kapitalanlage oder Selbstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025vam4-1740126906-34ec4ab2c6c04515b6e936fb9f839124","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017963205","obj_purchasePrice":158000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Video Live-Besichtigung
Garconniere in zentraler Lage von Salzburg – Schallmoos, als Kapitalanlage oder Selbstbezug
158.000 €
32 m²1 Zimmer
Preis / m²4.937,5 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos in Salzburg, einem zentral gelegenen Viertel, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsgebäude umfasst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle Teile der Salzburger Innenstadt durch die nahegelegene S-Bahn und Buslinien. Eine beeindruckende Stadt, die auf Schritt und Tritt Verzauberung und einzigartigen Charme ausstrahlt. Mit seiner malerischen Architektur, den kopfsteingepflasterten Straßen und den beruhigenden Melodien Mozarts, die in der Luft liegen, fühlt sich Salzburg wirklich wie eine Seite aus einem Märchen an. Die historische Altstadt der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, beherbergt barocke Meisterwerke, die Geschichten aus vergangenen Epochen zu flüstern scheinen. Die Salzach schlängelt sich anmutig durch die Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, die oben auf dem Hügel wacht. An jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken, sei es ein entzückendes Café, in dem man ein Stück Sachertorte genießen kann, oder ein belebter Markt, auf dem Kunsthandwerker stolz ihre Waren ausstellen. Als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart fließt die Musik durch Salzburgs Adern, und vielleicht werden Sie von Straßenkünstlern mit einem Ständchen bedacht oder in ein exquisites Konzert in einem der prächtigen Konzertsäle der Stadt gezogen. Die weltberühmten Festspiele locken jedes Jahr unzählige Menschen aus unterschiedlichsten Nationen und verzaubern die Stadt in einen unbeschreiblichen Ort. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Salzburg eine Vielzahl an Wanderwegen und Bergpfaden, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Die nahegelegenen Berge bieten außerdem auch eine hervorragende Gelegenheit für Wintersportarten. Zudem finden sich zahlreiche, türkisblaue Seen nicht weit entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²4.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Wohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Bergpanorama
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Die helle und freundliche Garconniere befindet sich im 5. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gaisberg.
Die Wohnfläche beträgt etwa 31,63 m2.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem schönen Parkettboden. Die separate, kleine Küche ist mit den grundlegenden Einrichtungen versehen und kann auf Wunsch vom Eigentümer ausgebaut werden. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Die Wohnung ist zudem mit Schallschutzfenstern ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Allgemeinräumlichkeiten: Für die Bewohner gibt es zudem praktische Allgemeinräume, darunter Waschräume mit Münzwaschmaschinen und Trockner. Ein großer Fahrradabstellbereich sorgt dafür, dass auch Fahrräder sicher und bequem untergebracht werden können. Darüber hinaus gibt es einen weitläufigen, begrünte Innenhofbereich, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Betriebskosten: zuletzt ca. 199,-- monatlich inkl. Heizung (zzgl. Strom)
Heizungserneuerung 2024 (Fernwärme), anteilige Kosten für die Wohnung bereits bezahlt.