- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftige - 3ZI Etagenwohnung nahe Donau + Lift + EXTRAS
1.281 €
81 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Handelskai und U4 Heiligenstadt sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.281,42 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.164,93 €
USt. Gesamtbelastung116,49 €
Miete985,71 €
USt. Miete98,57 €
Betriebskosten179,22 €
USt. Betriebskosten17,92 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Linoleum, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,88 m²
Gesamtfläche 89,61 m², Nutzfläche 89,61 m²
1 Loggia 8,73 m²
Freiflächen 8,73 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine GUT AUFGETEILTE - 3 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in guter Lage mit Lift und ANBINDUNG - SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• Verfliesung im Nassbereich
• Venyl im Wohnbereich
• KEINE KÜCHE!
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift - Vorraum geräumig und einladend- Wohnküche hell (KEINE KÜCHE) mit Ausgang auf die Loggia- 2 Schlafräume hell und geräumig- Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken - WC separat - Flur geräumig, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar- Loggia mit ca. 9m² in Richtung ruhigen Innenhof
Gesamtmietpreis:
T69 mit ca. 80,88m²+ ca. 8,73m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.281,42/Monat
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• Verfliesung im Nassbereich
• Venyl im Wohnbereich
• KEINE KÜCHE!
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift - Vorraum geräumig und einladend- Wohnküche hell (KEINE KÜCHE) mit Ausgang auf die Loggia- 2 Schlafräume hell und geräumig- Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken - WC separat - Flur geräumig, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar- Loggia mit ca. 9m² in Richtung ruhigen Innenhof
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T69 mit ca. 80,88m²+ ca. 8,73m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.281,42/Monat
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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