Q11 Leben am Fluss - 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche!

In zentraler Lage von St Pölten befindet sich Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnbauprojekt! Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen zum Teil über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 44 m² zzgl ca. 5 m² Loggia/Balkon (nordwestseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert (siehe Fotos) gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Küche ist jedenfalls Bestandteil der Wohnung und bleibt ablösefrei in der Wohnung.

Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)

Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage

Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 799,- inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Fernwärme), ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Rahmen des Gesamtkonzepts "Quartier Quadrant“ geplant ist, auf den an die gegenständliche Liegenschaft angrenzenden Liegenschaften weitere Gebäude zu erreichen. Durch den Baustellenbetrieb kann es zu mit diesem typischerweise einhergehenden Beeinträchtigungen kommen (wie insbes. eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung). Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts profitieren Sie aber von den so entstandenen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Cafés, Gestaltung der Umgebung uvm.)

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!