Weg in die ZUKUNFT++NEU!! Wohnung zum Verkauf nahe HAUPTBAHNHOF++ ++Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Perfekte für Singles & Paare++ ideal für Eigennutzer oder Anleger!

Weg in die Zukunft!!!

Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Perfekte Lage nahe dem Hauptbahnhof!

Zum Verkauf steht eine hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock eines modernen Wohngebäudes mit Lift. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, einen optimalen Grundriss sowie niedrige monatliche Betriebskosten – ideal für Eigennutzer oder Anleger!

LAGE & INFRASTRUKTUR – URBANES WOHNEN MIT GRÜNFLÄCHEN

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnanlage, die 2018 erbaut wurde und sich seither zu einem modernen, lebendigen Stadtteil entwickelt hat. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und grüner Erholung:

Direkt angrenzend an zwei große Parkanlagen

• Helmut-Zilk-Park,

• Schweizergarten & Schloss Belvedere mit Botanischem Garten.

Perfekte Verkehrsanbindung:

• Neue Wiener Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
• Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe (Siehe Lageexposé)
• Schnelle Verbindung zum Stadtzentrum & Flughafen.
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Exklusive Lage:
Obwohl die Wohnung im 10. Bezirk liegt, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zum 4. Wiener Bezirk, wo die Immobilienpreise deutlich höher sind – ein echter Standortvorteil!

Buntes Stadtleben direkt vor der Tür:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss – optimal für Singles & Paare
• Moderner Wohnkomfort & stilvolle Ausstattung
• Balkon – genießen Sie Ihre private Außenfläche
• Voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräte – bereits im Kaufpreis enthalten
• Lift vorhanden – bequemes Erreichen der Wohnung
-Sehr niedrige Betriebskosten – wirtschaftliches Wohnen mit hoher Lebensqualität

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, moderne Stadtwohnung mit erstklassiger Infrastruktur und grüner Umgebung.

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.

Kaufpreis: EUR 399.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter Anbieter kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).

Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie!

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

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Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.