PROVISIONSFREI - Graz - Miete -

Das Projekt
ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der MySmartCityGraz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen.
Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen.
Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind.
Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben.

Die Lage
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (zB Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten MySmartCity und den Reininghaus Gründen.

Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft
Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes:
•Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“
•Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“
•Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“
•Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“

OFFICEBOX - Ihr neuer Standort in einem der innovativsten Stadtbezirke von Graz - unweit der Smart City Graz und dem Hauptbahnhof.

ÖWG Wohnbau errichtete im Jahr 2021 dieses Bürohaus in modernster Bauweise und technischer Ausstattung (Detailbeschreibung, siehe Download-Bereich) mit einer Gesamtfläche von ca. 840 m² Nutzfläche auf fünf Geschossen. Dynamische Grundrisslösungen garantieren Flexibilität in der funktionalen Ausrichtung und ermöglichen die Optimierung von Arbeitsprozessen.

Jede Ebene kann einzeln angemietet werden.

Die Grundrisse im Detail können dem Planfile (siehe Download-Bereich) entnommen werden. Die Teilfläche im Erdgeschoss (ca. 156 m², siehe GRÜNE Markierung) eignet sich optional als Shop oder Office, während die vier Teilflächen in den Obergeschossen (je ca. 170 m², siehe GELBE Markierung) als Büros genutzt werden können.

Der ausgewiesene Mietzins in der Höhe von € 13.015,- (inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. & Strom) bezieht sich auf die Gesamtfläche; eine individuelle Mietzinskalkulation erfolgt bei einer Teilflächenanmietung.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum, zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z.B. Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten Smart City und den Reininghaus Gründen.

Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.



Beschreibung der monatlichen Kosten
13.015,00 Euro
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. USt. & Strom

Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.