Garconniere in Grödig – Zur Anlage oder zum Selbstbeziehen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Garconniere in Grödig, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 35 m² eine praktische Raumaufteilung und ist mit einem Balkon sowie einem eigenen Parkplatz ausgestattet. Die Garconniere eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl als gemütliches Zuhause als auch als renditestarke Anlageimmobilie.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Grödig. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und Cafés machen diese Lage besonders attraktiv. Auch die Nähe zu Salzburg sowie zu Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung steigert die Lebensqualität erheblich.

Ausstattung:

Wohnfläche: 35 m²
Balkon: 4,8 m², südwestlich ausgerichtet – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.
Wohnraum: Heller, großzügiger Raum mit ausreichend Platz für Wohnbereich und eine eingerichtete Küche.
Küche: Die Wohnung verfügt über eine voll möblierte Küche.
Bad: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum.
Parkplatz: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung, was gerade in dieser Lage von Vorteil ist.
Keller: es steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstiges:

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eignung: Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf.

Sie wollen sich ein persönliches Bild dieser Immobilie machen? Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Wir weisen lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a)