- Provisionsfrei
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei - Doppelseitiger Innenhofblick - 29m² clever konzipiert im 3. Bezirk
140.000 €
29 m²1 Zimmer
Preis / m²4.828 €
Etage-
Baujahr-
Dipl. Ing. Arch. Petra GlaningerFrau Petra Glaninger
Klimschgasse, 1030 Wien
Die Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk, Landstraße, einem Stadtteil, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität besticht.
Die zentrale Lage in Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Exzellente medizinische Versorgung
In der Umgebung finden Sie mehrere renommierte Gesundheitseinrichtungen und Krankenhäuser, die eine erstklassige medizinische Betreuung sicherstellen. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie weitere spezialisierte Kliniken in Wien in kürzester Zeit – ein entscheidender Vorteil für eine schnelle und effiziente Gesundheitsversorgung.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Lage der Klimschgasse 30 überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten verfügbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an Hauptverkehrsadern optimal, sodass die Innenstadt und weitere Bezirke von Wien unkompliziert erreichbar sind.
Grünflächen und Naherholung
Der 3. Bezirk zeichnet sich durch zahlreiche grüne Oasen und Parks aus, die ideale Rückzugsorte vom städtischen Trubel bieten. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick im Freien – die nahegelegenen Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Sicherheit und Lebensqualität
Die Wohngegend in der Klimschgasse besticht durch ein ruhiges und sicheres Umfeld. Der 3. Bezirk gilt als besonders lebens- und liebenswert, was sich in einer gepflegten Infrastruktur, einem regen kulturellen Leben und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Die Wohnung in der Klimschgasse vereint alle Vorzüge einer zentralen Lage: eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität herausholen möchten.
Die zentrale Lage in Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Exzellente medizinische Versorgung
In der Umgebung finden Sie mehrere renommierte Gesundheitseinrichtungen und Krankenhäuser, die eine erstklassige medizinische Betreuung sicherstellen. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie weitere spezialisierte Kliniken in Wien in kürzester Zeit – ein entscheidender Vorteil für eine schnelle und effiziente Gesundheitsversorgung.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Lage der Klimschgasse 30 überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten verfügbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an Hauptverkehrsadern optimal, sodass die Innenstadt und weitere Bezirke von Wien unkompliziert erreichbar sind.
Grünflächen und Naherholung
Der 3. Bezirk zeichnet sich durch zahlreiche grüne Oasen und Parks aus, die ideale Rückzugsorte vom städtischen Trubel bieten. Ob für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick im Freien – die nahegelegenen Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.
Sicherheit und Lebensqualität
Die Wohngegend in der Klimschgasse besticht durch ein ruhiges und sicheres Umfeld. Der 3. Bezirk gilt als besonders lebens- und liebenswert, was sich in einer gepflegten Infrastruktur, einem regen kulturellen Leben und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten widerspiegelt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Die Wohnung in der Klimschgasse vereint alle Vorzüge einer zentralen Lage: eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten sowie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität herausholen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²4.828 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Saniert
Parkett
Gesamtfläche 29 m²
Nutzfläche 29 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Diese charmante 29m² Wohnung besticht durch ihren perfekt sanierten Zustand und einen durchdachten Grundriss, der auch auf begrenzter Fläche höchsten Wohnkomfort bietet. Ideal für Berufstätige Pendler und Studenten, die auf niedrige Grundkosten und funktionales Design setzen, überzeugt die Wohnung mit folgenden Merkmalen:
• Moderne Küche: Eine kompakt integrierte Küche ermöglicht das Zubereiten leckerer Mahlzeiten, ohne auf Stil und Effizienz zu verzichten.
• Helles Badezimmer: Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die den Alltag erfrischend und praktisch gestaltet.
• Separates WC: Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigenständiger WC-Bereich.
• Clever gestalteter Wohnraum: Der Wohnbereich ist multifunktional eingerichtet – ein gemütliches Bett und eine ausziehbare Couch schaffen sowohl einen erholsamen Schlafplatz als auch eine bequeme Sitzgelegenheit.
• Essbereich für Gemeinschaft: Ein großzügiger Esstisch mit Platz für bis zu 6 Personen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
• Praktischer Stauraum: Ein integrierter Kleiderkasten sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Dank der optimalen Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter effizient genutzt, sodass trotz der kompakten Größe ein komfortables und modernes Wohngefühl entsteht. Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die urbanen Lifestyle, niedrige Betriebskosten und ein funktionales Wohnkonzept schätzen.
• Moderne Küche: Eine kompakt integrierte Küche ermöglicht das Zubereiten leckerer Mahlzeiten, ohne auf Stil und Effizienz zu verzichten.
• Helles Badezimmer: Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die den Alltag erfrischend und praktisch gestaltet.
• Separates WC: Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigenständiger WC-Bereich.
• Clever gestalteter Wohnraum: Der Wohnbereich ist multifunktional eingerichtet – ein gemütliches Bett und eine ausziehbare Couch schaffen sowohl einen erholsamen Schlafplatz als auch eine bequeme Sitzgelegenheit.
• Essbereich für Gemeinschaft: Ein großzügiger Esstisch mit Platz für bis zu 6 Personen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
• Praktischer Stauraum: Ein integrierter Kleiderkasten sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Dank der optimalen Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter effizient genutzt, sodass trotz der kompakten Größe ein komfortables und modernes Wohngefühl entsteht. Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die urbanen Lifestyle, niedrige Betriebskosten und ein funktionales Wohnkonzept schätzen.
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GewerblichDipl. Ing. Arch. Petra GlaningerFrau Petra Glaninger
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