Moderne Wohnung mit Terrasse und Garage in Grinzing - komplett saniert in 2020

Zum Verkauf steht moderne helle Wohnung mit TOP- Ausstattung.

Fläche und Aufteilung:  
• 81 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse im 1. Obergeschoss  
• 43 m² Wohnfläche im Souterrain – ideal als Anlegerwohnung, Homeoffice, Gästebereich oder Studio  
• Geräumiger XL-Garagenplatz mit Ladestation für Elektroautos (11 kW)

Wohnanlage:  
- Baujahr 1975, umfassende Sanierung in 2019/2020  
- Gedämmte Fassaden, neue Dächer und Fenster, moderne Heizungsanlage (Gas/Solar-Kombination)  
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe und gepflegter Gemeinschaftsgarten  
• Neue Beleuchtung der Wege und sanierte Tiefgarage  

Ausstattung der Wohnung:  
• Eleganter Boden aus Natur-Sandstein  
• Premiumküche von Minotti mit Steinplatte und Gaggenau-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer)  
• Klimaanlage und dezentrale Wohnraumlüftung für ein perfektes Raumklima  
• Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Alarm und Lüftung  
• Elektrisch öffnende Dachkuppel in der Küche für natürliches Licht und Belüftung  
• Kaminanschluss im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre  
• Alle Fenster mit elektrischen Beschattungen (Raffstores an den Fenstern und Sicherheits-Rollläden an der Terrasse)

Perfekte Lage:  
• Prestigeträchtiger 19. Bezirk in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.  
• Ruhige und grüne Umgebung für ein komfortables Wohnen.

Zusätzlich kann eine Garage zum Preis von 40.000 Euro erworben werden.

Kaufpreis: 890.000 EUR

Provision: 3% vom KP + 20% Ust.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus in Oberwaltersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap