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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Exklusive Erstbezugswohnung im Hollandhaus

693
 
46 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.100 €
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Die Wohnungen befinden sich in einer der aufstrebendsten Gegenden von Graz, direkt in der Nähe des Reininghausparks. Dieser großzügige Grünbereich bietet nicht nur eine Oase der Erholung, sondern ist auch ein Treffpunkt für alle, die Natur und Ruhe in unmittelbarer Wohnumgebung schätzen.

Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden ist. Mit der Straßenbahnlinie 4, die das Reininghaus-Areal durchquert, ist das Stadtzentrum von Graz schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch gut getaktete Busverbindungen, die eine direkte Verbindung zu weiteren Stadtteilen gewährleisten.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot in der Umgebung wächst stetig, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Ruhe und Natur macht diese Wohnlage ideal für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten693 €
Preis pro m²15,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto560 €
Betriebskosten Netto70 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
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Kaution2.100 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 03/05/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 46 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr intelligentes Raumkonzept, das optimal auf die Ansprüche von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine perfekt integrierte Küche, die den Wohnkomfort auf elegante Weise ergänzt.

Ein besonderes Plus ist der ca. 5 m² große private Balkon, der den Wohnbereich erweitert und dazu einlädt, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem Glas Wein am Abend.

Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Der Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das durch seine warme Optik und Langlebigkeit überzeugt.

Das Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde mit modernen, pflegeleichten Fliesen gestaltet und kombiniert Funktionalität mit zeitlosem Design. Diese harmonische Materialwahl zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht deren elegantes Erscheinungsbild.

Großzügige Fenster mit integriertem Schallschutz lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die gleichzeitig Ruhe und Behaglichkeit garantiert.

Für zusätzlichen Komfort stehen praktische Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Überdachte Parkplätze können direkt am Haus angemietet werden, was die Mobilität der zukünftigen Bewohner noch weiter steigert.

Diese Wohnung vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und lädt dazu ein, sich von der ersten Minute an wohlzufühlen. Ein Zuhause, das Lebensqualität auf hohem Niveau bietet – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen schätzen.

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