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  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

STADTHAUS BELGHOFER

469.000
 
56 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 29 m²
Preis / m²8.450,45 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1911
Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Viktoria Peter
Belghofergasse, 1120 Wien
Auf der Spitze des Grünbergs, zwischen Schönbrunner Gloriette und dem Schloss Hetzendorf, befindet sich ein verträumter Gründerzeit-Ort: das Strohbergviertel. Im Herzen dieser noblen, grünen Nachbarschaft ruht das
Stadthaus Belghofergasse 42.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Hetzendorfer Straße mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Café über Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Drogerie Markt bis hin zur Apotheke und einer Postfiliale.

In 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Hetzendorf mit Anschluss zu mehreren S-Bahnen (S1, S2, S3, S4) und Regionalbahnen. Von dort gelangt man in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in nur 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Buslinie 63A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße mit Anschluss zur U-Bahnlinie U4. Die Straßenbahnlinie 62 (30 Minuten bis Oper/Karlsplatz) ist ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss zur U-Bahnlinie U6.

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²8.450,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1911, Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 55,5 m²
Gartenfläche 123 m²
1 Terrasse 29 m² nordseitig
nordseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Raumaufteilung TOP 2/ Gartenwohnung

// Vorraum
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Bad mit Dusche, WC
// Wohnküche mit Zugang auf Terrasse und Garten
// Schlafzimmer mit Gartenzugang

Ausstattung

// Raumhöhe von ca. 3,00m
// Fischgrät-Parkett
// Fußbodenheizung
// Klimatisierung vorbereitet
// hochwertiges, großformatiges (60 x 60) Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// hochwertige Sanitärausstattung
// 3 Scheiben - Isolierverglasung
// elektrisch bedienbare Außenbeschattung (gartenseitig)
// Videogegensprechanlage
// zentrale Schließanlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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