LAGE LAGE LAGE - gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller und Garagen auf traumhaftem Grundstück am Waldrand mit Fernblick zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.957 m²     WOHNFLÄCHE: ca. 160 m²   BAUJAHR:  1994

ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Durchgang in den verglasten Sommergarten, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, Bad, WC;

DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC;

KELLER: großer Vorraum, ca. 28 m² großer beheizter Raum mit Tageslicht, Fitnessraum, WC, Lager, Heizraum, Garage;

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen HWB: 81,3 kwh/m²a  fGEE: 1,01

Diese besondere Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Lage am Waldrand von Bad Sauerbrunn. So können Sie vom eigenen Garten direkt in den Wald zu einem Sparziergang starten. Der traumhafte Fernblick wird Sie begeistern. In den letzten Jahren wurden unter anderem neue Bäder installiert, die Fassade erneuert, die Garagentore getauscht, ein verglaster Sommergarten und eine Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung errichtet, sowie eine Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher verbaut. Die Ausstattung wurde großteils von Tischlerunternehmen ausgeführt. Der beheizte ca. 28 m² große Raum im Keller, verfügt über Tageslicht und bietet viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde aufwendig und zugleich pflegeleicht, inklusive Rasenroboter angelegt. Die beiden Garagen runden dieses tolle Angebot ab.

KAUFPREIS: € 995.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <8.750m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <750m
Post <3.750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap