Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Top-Lage nahe U1-Alte Donau! | WIRD MÖBLIERT VERMIETET!

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Top-Lage nahe U1-Alte Donau!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,06 m² vereint durchdachte Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur in Wien. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche. Sie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Highspeed-Glasfaser-Internet ist bereits im Mietpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick aufs Wasser, der zum Entspannen einlädt.

Key Facts:

• Voll möbliert und hochwertig ausgestattet
• 2 Zimmer, ca. 46,06 m² Wohnfläche
• Balkon ca. 9 m²
• Balkon mit Wasserblick
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Sofort verfügbar

Lage:
Diese moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station U1 Alte Donau entfernt und weniger als 8 Minuten vom Vienna International Center und dem UNO-Komplex, wodurch Sie in nur 10 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen.

Kosten:

Miete : € 1.300,00 ohne Betriebskosten und USt.
Betriebskosten (inkl. MwSt): ca. € 225,00
Kaution: € 5.000,00

Mietvertrag: 3 Jahre

SOFORT VERFÜGBAR!

Kontakt:
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Ihr Ansprechpartner:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap