Erstbezug in Top-Lage: 2-Zimmer-Neubauwohnung direkt gegenüber dem Donauzentrum!  

Erstbezug in Top-Lage: 2-Zimmer-Neubauwohnung direkt gegenüber dem Donauzentrum!  

Diese stilvolle Neubauwohnung bietet auf ca. 44,31 m² Wohnfläche (zzgl. Loggia mit ca. 4,6 m²), ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Sie umfasst 2-Zimmer mit offener Küche und eine gemütliche Loggia.

Die Wohnung ist teilmöbliert und wartet auf die Lieferung neuer Möbel: Ein komplettes Schlafzimmer mit Kingsize-Bett, ein Sofa mit Bettfunktion im Wohnzimmer sowie ein Esstisch mit 4 Stühlen bieten sofortigen Wohnkomfort. Dank der dreifach verglasten Fenster bleibt es in der Wohnung stets ruhig, und elektrische Außenrollläden sorgen für eine vollständige Verdunkelung. Eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme.

Highlights:  
• 2-Zimmer auf ca. 44,31 m² Wohnfläche  
• Loggia (ca. 4,6 m²) 
• Moderne Einbauküche  
• Fußbodenheizung mit Erdwärme  
• Dreifach verglaste Fenster für optimale Schallisolierung  
• Elektrische Außenrollläden  
• Barrierefrei und bequem erreichbar  
• Kellerabteil und Abstellraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.

Kosten:

Miete: € 1.300,- ohne Betriebskosten und USt.
Kaution: € 4.000,-
Verfügbar ab: 01.03.2025 (Befristung auf 5 Jahre)

Kontakt:
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Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap